Te koop

Ballistaruwe 2, Maastricht

Perceeloppervlakte:

249 m2

Woonoppervlakte:

155 m2

Inhoud:

569 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Rustig gelegen met een prachtig uitzicht aan de voorzijde, recent opgeleverde (2020), volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning voorzien van een ruime woonkamer, keuken met moderne apparatuur, 3 slaapkamers (mogelijk voor 4), moderne badkamer, garage en een tuin met zij-ingang en achterom. 

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Wijk : Malberg
Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 155 m²
Perceeloppervlakte : 249 m²
Inhoud : 569 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : uitstekend
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 2020

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 47 m²
Hal : 5 m²
Keuken : 13 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, oven, combi magnetron, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 15 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 7 m²
Slaapkamer 4 : 30 m²
Bijkeuken : 4 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 19 m²
Buitenruimte : tuin
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Rustig gelegen met een prachtig uitzicht aan de voorzijde, recent opgeleverde (2020), volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning voorzien van een ruime woonkamer, keuken met moderne apparatuur, 3 slaapkamers (mogelijk voor 4), moderne badkamer, garage en een tuin met zij-ingang en achterom. 

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset. Ruime woonkamer (47m²) voorzien van houten vloer en veel lichtinval. Moderne keuken met kastenwand en een kookeiland. De kasten heeft de volgende apparatuur: combi-oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang middels een schuifpui naar de tuin.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een zij-ingang en achteringang. 
Garage (19m²) en een oprit met veel parkeergelegenheid. 

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (15m²) met aansluitend een walk-in-closet (voormalige 3 slaapkamer). Slaapkamer 2 (11m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken. 
Moderne badkamer (6m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderkamer (30m²) thans in gebruik als 3e slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft men een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Berging met de witgoedaansluitingen, warmtepomp en boiler.

Extra informatie:
- De woning is uitstekend onderhouden en prachtig afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De eerste verdieping en de tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloer.
- De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR+++ glas en deels horren.
- De ouderslaapkamer met de walk-in closet waren van origine 2 slaapkamers, met een kleine verbouwing is dat weer te realiseren.
- Warmtepomp aanwezig.
- 2 airco-units aanwezig.
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen.
- Vanwege de zonnige ligging is de achterzijde van de woning op de begane grond voorzien een zonnescherm.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de vernieuwde woonwijk Malberg met diverse winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.
Tevens kenmerkt deze ligging door veel groenvoorzieningen. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 465.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Oranjeplein 36 B

€ 375.000,- k.k.

Maastricht, Wyckerpoort
appartement
3 slaapkamer(s)
106 m2
360 m3
Bekijk details

Europalaan 60

€ 449.000,- k.k.

Maastricht, Scharn
woonhuis
3 slaapkamer(s)
197 m2
639 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie