Te koop

Emmabergweg 44, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

883 m2

Woonoppervlakte:

242 m2

Inhoud:

937 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Ruime vrijstaande woning voorzien van een woonkamer, keuken, 4/5 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een multifunctionele ruimte geschikt als kantoor, praktijk of gastenverblijf.

Lees meer

Brochure

Download

Uittreksel kadastrale kaart met omgevingskaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 242 m²
Perceeloppervlakte : 883 m²
Inhoud : 937 mᶟ
Aantal slaapkamers : 5 slaapkamer(s)
Staat : goed
Bouwjaar : 1999

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 40 m²
Afmeting hal : 10 m²
Afmeting keuken : 11 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 18 m²
Slaapkamer 2 : 15 m²
Slaapkamer 3 : 15 m²
Slaapkamer 4 : 8 m²
Hobby kamer : 28 m²
Opbergruimte : 35 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, garage, oprit
Buitenruimte : tuin, terras
Afmeting buitenruimte : 650 m²
Afmeting badkamer 2 : 4 m²
Badkamer voorzieningen : douche, wastafel
Afmeting zolder : 14 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning voorzien van een woonkamer, keuken, 4/5 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een multifunctionele ruimte geschikt als kantoor, praktijk of gastenverblijf.

Indeling

Souterrain:
In het grotendeels bovengrondse souterrain gelegen multifunctionele ruimte is een woonkamer/kantoorruimte gelegen (21m²) met aansluitend een keuken (7m²) met keukenblok voorzien van apparatuur: afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, koelkast en spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting (7m²). Vanuit de overloop heeft men toegang naar de betegelde badkamer (2m²)  met  douchecabine en toilet. Op deze verdieping zijn eveneens 2 ruimtes gelegen van respectievelijk 15m² en 9m². Deze kunnen dienen als slaapkamer maar ook als berging/opslag voor bedrijvigheid. De garage (26m²) is voorzien van een elektrische sectioneel poort.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer (40m²) geniet van hoge plafonds met veel lichtinval. Middels een schuifpui is het terras met zonnescherm te bereiken. Deze geniet van uitzicht over weides. De gesloten keuken (11m²) is voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken (5m²) gelegen met witgoedaansluiting en toegang naar het balkon. Slaapkamer 1 (18m²) is gelegen aan de achterzijde met tuincontact en een badkamer ensuite. De betegelde badkamer (8m²) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. 
De omliggende tuin is voorzien van meerdere terrassen, grasweide en volwassen beplanting. Eveneens is de houten berging (10m²) in de tuin gesitueerd. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 (15²) met wastafel en slaapkamer 3 (8m²). Op deze verdieping is eveneens de badkamer gelegen. De betegelde badkamer(4m²) is voorzien van een douche en wastafel. In de ruime zolderruimte (14m²) is de cv-installatie met boiler gesitueerd.

Extra informatie:
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Multifunctionele ruimte is het souterrain geschikt voor gastenverblijf of beroepen aan huis
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De tuin is grotendeels West georiënteerd
- De Cv-installatie en de boiler zijn eigendom (1999)
- Woz-waarde €485.000,-

Aanvullende informatie:
Deze vrijstaande multifunctionele woning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg en aansluiting met de A79. Eveneens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven  goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.




Prijs details

Vraagprijs : € 495.000,- k.k.

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie