Aanbod

Henri Dunantstraat 30, Ulestraten

Perceeloppervlakte:

445 m2

Woonoppervlakte:

243 m2

Inhoud:

872 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Ruime halfvrijstaande woning (mogelijkheid levensloopbestendig wonen) met ruime aanbouw aan de zijkant van de woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ulestraten met veel groen om de hoek. Vanwege 2 woonruimtes is deze woning geschikt voor dubbele bewoning, kantoor- of praktijkruimte of levensloopbestendig kan dienen. 

Lees meer

Kadastrale Kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 243 m²
Perceeloppervlakte : 445 m²
Inhoud : 872 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1972

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 64 m²
Kantoorruimte : 48 m²
Hal : 7 m²
Keuken apparatuur : dubbele spoelbak, 4 pits kookplaat, elektrisch, oven, koelkast tafelmodel zonder vriesvak, vriezer
Badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : dubbele wastafel, whirlpool
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 15 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 40 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 20 m²
Parkeergelegenheid : oprit
Buitenruimte : tuin
Badkamer 2 : 2 m²
Toilet 2 : 2 m²
Toilet voorzieningen 2 : toilet, fonteintje
Zolder : 12 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Energielabel : C

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning (mogelijkheid levensloopbestendig wonen) met ruime aanbouw aan de zijkant van de woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ulestraten met veel groen om de hoek. Vanwege 2 woonruimtes is deze woning geschikt voor dubbele bewoning, kantoor- of praktijkruimte of levensloopbestendig kan dienen. 

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal (7m²) met toiletruimte (1m²), woonkamer voorzien van een granietvloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen en schuifpui naar de tuin met veel lichtinval, inbouwspots en een opgaande trap. Daarnaast de toegang naar 2e woongedeelte en garage. Bij binnenkomst aan de linkerkant een tweede hal met toiletruimte (2m²), toegang tot de woonkamer en keuken opgaande trap naar de verdieping. 
De ruime living met open keuken (64m²) heeft een speelse indeling. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een 4 pits elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast met apart vriesvak en een dubbele spoelbak. Middels een loopdeur bereikt men een bergruimte met witgoedaansluiting en de garage (20m²) met lichtkoepel en loopdeur naar de oprit.  De tuin heeft een achterom en is gesitueerd op het noordwesten. 

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamer 1 (15m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en Slaapkamer 2 (12m²) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (40m²) is een ruime kamer met een nok van maar liefst 3.9m en grote raampartij waardoor deze kamer veel lichtinval en een mooi uitzicht geniet. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over ingebouwde bergkasten, een Velux dakraam met screen en een trap naar de (kantoor)ruimte op de begane grond. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 
Badkamer 1 (8m²) is voorzien van een whirlpool bad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Badkamer 2 (2m²) beschikt over een douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop bereikt men de ruime bergzolder (12m²), alwaar standplaats c.v.-ketel. 

Extra informatie:
- Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime living en multifunctionele ruimtes.
- De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ulestraten;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
- C.v.-ketel (combi) van het merk Intergas en bouwjaar 2011 is eigendom;
- Overdrachtsdatum in overleg. 

Aanvullende informatie:
Deze unieke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het pittoreske kerkdorp Ulestraten. Met veel groen in de omgeving en het Vliekerbos om de hoek waan je je in een oase van rust. Diverse voorzieningen zoals basisschool De Triangel, een supermarkt en andere winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast heeft Ulestraten een gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen naar Heerlen, Aken, Maastricht, Luik en Eindhoven.   

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

 

Prijs details

Vraagprijs : € 395.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie