Pandectendonk 42, Maastricht
|
Perceeloppervlakte: 531 m2 |
|
Woonoppervlakte: 168 m2 |
|
Inhoud: 626 m3 |
Onder bod
Zeer ruime goed onderhouden, halfvrijstaande woning met riante tuin (perceel 531m²), ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer 5 slaapkamers, zolder en een inpandige garage; de woning is goed geïsoleerd (energielabel C) en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Lees meer
Kenmerken
| Wijk | : | Oud-Caberg |
| Soort | : | woonhuis |
| Bouwaard | : | halfvrijstaande woning |
| Woonoppervlakte | : | 168 m² |
| Perceeloppervlakte | : | 531 m² |
| Inhoud | : | 626 mᶟ |
| Aantal slaapkamers | : | 5 slaapkamer(s) |
| Staat | : | goed |
| Bouwjaar | : | 1970 |
| Energielabel | : | C |
Isolatie en installaties
| Type isolatie | : | gevelisolatie, vloerisolatie |
| Verwarming | : | cv |
| Warm water installaties | : | combi cv, boiler |
| C.V.-combi (warmwaterdeel) | : | Ja |
| Ventilatie | : | mechanisch |
| Beglazing woonkamer | : | HR++ |
| Beglazing slaapkamer | : | HR++ |
Afmetingen en voorzieningen
| Woonkamer | : | 43 m² |
| Hal | : | 9 m² |
| Keuken | : | 10 m² |
| Keuken apparatuur | : | dubbele spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, combi-oven, koelkast hoog model, vaatwasser, afzuigkap |
| Badkamer | : | 6 m² |
| Badkamer voorzieningen | : | ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel |
| Toilet | : | 2 m² |
| Toilet voorzieningen | : | toilet, fonteintje |
| Slaapkamer 1 | : | 11 m² |
| Slaapkamer 2 | : | 10 m² |
| Slaapkamer 3 | : | 10 m² |
| Slaapkamer 4 | : | 7 m² |
| Slaapkamer 5 | : | 9 m² |
| Bijkeuken | : | 12 m² |
| Garage | : | Ja |
| Garage type | : | enkel |
| Garage | : | 13 m² |
| Parkeergelegenheid | : | vrij parkeren, oprit |
| Buitenruimte | : | tuin |
| Buitenruimte | : | 400 m² |
| Zolder | : | 20 m² |
Omschrijving
Zeer ruime goed onderhouden, halfvrijstaande woning met riante tuin (perceel 531m²), ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer 5 slaapkamers, zolder en een inpandige garage; de woning is goed geïsoleerd (energielabel C) en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobenis, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (43m²) voorzien van een parketvloer, inbouwkast en een schuifpui die toegang biedt naar de tuin. Keuken voorzien van moderne inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een extra douchecabine.
Inpandige garage (13m²) welke is voorzien van elektra en een handmatige poort met loopdeur.
De riante tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een terras, vijverpartij en veel groen met diverse fruitbomen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamers 1 (10m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft diverse inbouwkasten. Slaapkamer 2 is 11m² en slaapkamer 3 is 10m² beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een fijn uitzicht. Slaapkamer 4 is 7m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer (6m²) met van ligbad, separate douchecabine, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolder etage met een totale vloeroppervlakte van 50m². Op deze zolderetage is de 5e slaapkamer (10m²) gerealiseerd welke is voorzien van een Veluxraam.
Extra informatie:
- Deze woning is zeer ruim van opzet en praktisch ingedeeld
- De woning is door vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing zeer energiezuinig.
- Energielabel C.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen. Grotendeels voorzien van horren.
- De cv-installatie (Remeha bj.2021) is eigendom. De separate keukenboiler (Daalderop bj. 2020) is eigendom.
- Airco met koel- en verwarmvermogen (Fuji bj.2021) aanwezig op de eerste etage.
- In april 2022 zijn de loodslabben van de daken vernieuwd.
Algemene informatie:
Gelegen in de rustige woonwijk Oud Caberg. Alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar België alsmede t.o.v. het oude stadscentrum van Maastricht.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prijs details
| Vraagprijs | : € 399.000,- k.k. |
| Aanvaarding | : in overleg |
