Steegstraat 3, Maastricht

Sfeervolle, goed onderhouden geschakelde woning met garage is voorzien van een royale doorzon woonkamer met open keuken in de uitbouw, 4 slaapkamers, badkamer en een achtertuin gelegen in de wijk Heer nabij winkels en openbaar vervoer.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de hal is de stagehoge mergelkelder (9m²) te bereiken. Thans in gebruik als provisieruimte.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer (36m²) is voorzien van een mooie parketvloer, openhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken (10m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deur. De keuken beschikt over een praktische inrichting, voldoende opbergmogelijkheden en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een schuur/opbergruimte en een apart verhoogd zitgedeelte. Hier geniet je lekker van de zon. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. De garage (19m²) is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare poort.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een walk-in-closet/berging en de badkamer. Slaapkamer 1 (16m²) en slaapkamer 3 (11m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Vanuit slaapkamer 1 is er een balkon (8m²) te bereiken middels openslaande deur. Slaapkamer 3 met dakkapel en vide is thans in gebruik als wasruimte. Slaapkamer 2 (15m²) is zeer ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer (6m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel in ombouwmeubel. 

Tweede verdieping:
Overloop middels vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (14m²) met een mooie laminaatvloer, dakkapel en toegang naar een berging. Hier is de c.v. installatie geplaatst. 

Extra informatie:
- De woning met garage is goed onderhouden en instapklaar.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een definitief energielabel 'D'.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Topline HRC; bj. 2009; huur). Feenstra € 23,95 per maand, inclusief onderhoudscontract.
- De woning is deels voorzien van dakisolatie.
- In de woonkamer ligt een mooie parketvloer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van hardhouten vloeren en parket. 
- De garage beschikt over elektra, water en een elektrisch bedienbare poort.
- In de woonkamer is een openhaard aanwezig.
- In de straat is vrij parkeren mogelijk.

Aanvullende informatie:
De woning is centraal gelegen in de wijk 'Heer'. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn uitvalswegen richting A2 en A79 goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.