Pastoor Heijnenstraat 15, Maastricht

Volledig te renoveren 2-onder-1 kap woning met garage in de geliefde wijk 'Heer' voorzien van een woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer, voortuin met dubbele oprit en een achtertuin.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken is de kelder (12m²) te bereiken. Voorheen in gebruik als provisie- en wasruimte.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toilet, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (28m²) is voorzien van een tegelvloer, gaskachel en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De gesloten keuken (10m²) met voldoende plaats voor een eettafel is te bereiken vanuit de woonkamer en hal. 
Verder is de keuken eenvoudig met een inrichting in rijopstelling en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang naar de tuin en de garage (16m²) middels openslaande deur. De achtertuin met voldoende privacy beschikt over veel groen en is gelegen op het oosten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 (12m²), met toegang naar een balkon, en slaapkamer 2 (8m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (11m²) en slaapkamer 4 (8m²)  zijn gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht over de tuin. De eenvoudige badkamer (3m²) is voorzien van een lavette.

Extra informatie:
- De woning dient volledig gerenoveerd te worden.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Definitief energielabel 'G'.
- Verwarming wordt verkregen middels gaskachel en gevelkachels. De geiser t.b.v. het warm water wordt verwijderd door Volta. 
- De achtertuin is oost georiënteerd.
- Oprit geschikt voor meerdere auto's. In de straat is vrij parkeren mogelijk.
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig.

Aanvullende informatie:
De woning is centraal gelegen in de wijk 'Heer'. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn uitvalswegen richting A2 en A79 goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.