Akersteenweg 92, Maastricht

Woonhuis (in verhuurde staat) aan de Akersteenweg met bedrijfsruimtes (in verhuurde staat) aan de Mathijs Heugenstraat met parkeerterrein. Het woonhuis beschikt over met 5 slaapkamers, moderne keuken, royale woonkamer en riant dakterras op korte afstand van winkels en uitvalswegen A2.

Indeling:

Souterrain:
Diverse kelderruimtes met achteringang naar parkeerplaatsen en bedrijfsruimte.

Begane grond:
Ruime hal met fraaie trappartij, toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van authentieke elementen; hoge plafonds, eiken parketvloer. Leefkeuken voorzien van granieten vloer met inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en spoelbak. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. Toegang naar mooi ruim dakterras gelegen op het zuiden met buitenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers (resp. 16m² en 12m²).

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 11m², 10m² en 10m²).

Extra info:
- Karakteristiek woonhuis met authentieke elementen
- Achterzijde 8 privé parkeerplaatsen, vrij parkeren aan voorzijde woonhuis
- HR combiketel is eigendom

Huurinkomsten:
Woonhuis           : € 2.395,- per maand
Bedrijfsruimte     : € 1.485,- per maand excl. btw
Totaal                   € 3.880,- per maand

Bruto huurprijs  : € 46.560,- per jaar
Service kosten  : € 11.840,- per jaar

Afrekening service kosten (2021-2022):
Gas        :  €2.996,00 
Elektra    : € 1.425,00
Totaal      : € 4.421,00 excl. btw

Huurprijzen zijn incl. gas, water en elektra. Eigen (tussen) meters en eigen cv.

WOZ waardes:
Woonhuis           : € 454.000,-                    
Bedrijfsruimte   :   € 187.000,-
Totaal                  : € 641.000,-

Algemene info:
Fietsafstand stadscentrum, winkelcentrum 'Heer' en uitvalswegen A2 en A67.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.