Meendaal 222, Maastricht

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Het halfvrijstaand huis, geniet van de voordelen van een vrijstaande woning, zoals privacy en ruimte, maar ook van de voordelen van een gezellige buurt. Het woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, 4 slaapkamers, een inpandige garage met vliering (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer) en een mooi aangelegde tuin met privacy.

Indeling:

Begane grond:
De entree, hal is voorzien van de meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer (30m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en een glazen schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Dit maakt de woonkamer een aangename ruimte om heerlijk in te vertoeven. De open keuken (15m²) in hoekopstelling heeft voldoende opbergmogelijkheden en is uitgerust met de benodigde (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, oven (Boretti), koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de garage en de achtertuin te bereiken. De tuin is privacy rijk, mooi aangelegd met verschillende zitgedeeltes en is gelegen op het zuidoosten. De garage (31m²) is bereikbaar vanuit de tuin evenals de oprit, die middels een automatische sectionaalpoort te bedienen is. De garage is voorzien van een keukenblok, wasmachineaansluiting en een royale vliering met veel bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. De extra slaapkamer kan gerealiseerd worden doormiddel van een doorgang naar de vliering op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de open trap is de overloop (9m²) op de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer 1 (16m²) met airconditioning en slaapkamer 3 (10m²) zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 13m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer (5m²) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt toegang naar slaapkamer 4 (14m²) evenals een ruime zolderberging (14m²). Het realiseren van een extra slaapkamer is hier tevens ook mogelijk. Tenslotte bevindt zich hier ook de c.v installatie..

Extra informatie:
- De woning is verrassend ruim van opzet en goed onderhouden. 
- De kozijnen zijn van grotendeels van kunststof en voorzien van isolerende beglazing (HR++).
- Deels voorzien van rolluiken.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming (gas). De slaapkamers op de eerste verdieping hebben een grindvloer.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
- 2 airco's (split unit) aanwezig.
- Inpandige ruime garage met vliering. 
- Mogelijkheid creëren extra slaapkamers.
- Definitief energielabel 'B'.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2003; eigendom).
- Oprit geschikt voor meerdere auto's. In de straat is vrij parkeren mogelijk.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'De Heeg'. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Jan Linders en Jumbo) en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.