Gunstig in Gronsveld gelegen ruime halfvrijstaande woning, voorzien van een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, kantoor- of hobbyruimte, bergzolder, kelder en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. De woning beschikt over een ruime oprit met vrijstaande garage.

Indeling

Souterrain:

Provisiekelder (6 m²)

Begane grond:

Entree/hal (8 m²) met meterkast en trap naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de kelder, kantoor- of hobbyruimte, berging met witgoedaansluiting, toilet met fonteintje, keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (30 m²) met hardhouten vloer is voorzien van een sfeervolle haard. De half open keuken (12 m²) met lichtkoepel is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot de bijkeuken (2 m²) waar tevens de combiketel is geplaatst. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is geheel betegeld, ligt op het noordwesten, beschikt over een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande garage (18 m²) met elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:

Middels de lichte overloop met muurkast zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (15 m²) is zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval. Slaapkamer 2 (11 m²) is aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 3 (8 m²) aan de voorzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer (4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Extra informatie:

• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas;
• De woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
• De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
• Energielabel E;
• De woning beschikt sinds 2018 over 15 zonnepanelen (huurkoop);
• Cv. combi-ketel uit dec. 2017 (huur) van het merk Atag;

Aanvullende informatie:

In het Maasdal ligt Gronsveld, een dorp ten zuiden van Maastricht dat door inwoners Groéselt wordt genoemd. Er hangt een fijne sfeer in het dorp. Er zijn diverse winkelvoorzieningen op loop- en fietsafstand en is er een peuterschool en een basisschool. In het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied "het Savelsbos" ( gelegen ten Oosten van Gronsveld) en het Limburgse heuvellandschap kan men heerlijk wandelen. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen/Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.