Sint Annadal 19 D, Maastricht

Dit ruime appartement in de populaire wijk Brusselsepoort biedt volop kansen om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken, een bijkeuken, een badkamer, een apart toilet, een royaal balkon over de volledige breedte van het appartement en een praktische berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging (ca. 6m²). 

Begane grond:
Middels camera toegangssysteem is het appartementencomplex bereikbaar. Via lift of trappenhuis is de 3de verdieping goed bereikbaar.

Derde verdieping:
Via de ruime hal kom je in alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is verdeeld in twee aparte kamers. De kamer (24m²) aan de achterkant is licht door de grote ramen en heeft een mooie laminaatvloer. Vanuit deze kamer loop je via een schuifpui zo het ruime balkon (9m²) op, met een fijn uitzicht over de binnenstad van Maastricht.
De (slaap)kamer (14m²) aan de voorzijde beschikt over twee ingebouwde bergkasten en eveneens een laminaatvloer.
De twee overige slaapkamers van respectievelijk 11m² en 8m² bevinden zich aan de achterkant, zijn voorzien van vloerbedekking en hebben openslaande deuren naar het balkon. Een van deze kamers beschikt bovendien over een praktische muurkast.
De gesloten keuken (7m²) in hoekopstelling beschikt over een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (defect), combimagnetron en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (4m²) waar de witgoedaansluitingen zijn en de boiler t.b.v. het warme water is gesitueerd. De eenvoudige badkamer (2m²)  is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Separaat toilet.

Extra informatie:
- Het appartement dient gemoderniseerd te worden;
- Ruim balkon over de volle breedte;
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 zonneschermen aanwezig (handmatig te bedienen);
- Het complex betreft een gemeentelijk monument (dominant);
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Daalderop; bj 2015; 80 liter; huur). Volta € 19,09 per maand;
- VvE bijdrage is circa € 325,- per maand inclusief voorschot stookkosten, water, reservering groot onderhoud;
- Definitief energielabel 'C'.
- Als "centrale leveringsnotaris" is kantoor Team Notarissen te Maastricht aangewezen.
 
Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 10 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.