Parkweg 3 A, Maastricht

Levensloopbestendig appartement met een verbluffend panoramisch uitzicht over de Maas en op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht. Het appartement is gelegen op unieke woonlocatie in een gewild appartementencomplex Parkresidentie in de wijk Villapark. Dit appartement beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, terras op het zuiden en privé berging.

Indeling:

Begane grond:
U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op!

Appartement:
De entree/hal (2m²) biedt toegang tot het geheel betegelde toilet en gesloten keuken. De keuken in L-vorm (9m²) is voorzien van een aanrechtblok met voldoende boven- en onderkasten, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer (29m²) met video intercom. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote aluminium schuifpui welke toegang geeft tot het terras met zonnescherm, gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit het terras is de privéberging bereikbaar. De privéberging biedt voldoende mogelijkheden voor opslag van spullen en/of het plaatsen van fietsen. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

De slaapkamer (20m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een groot houten kozijn met prachtig uitzicht. De geheel betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met een douche, vaste wastafel, toilet en elektrische verwarming. Naast de badkamer is een berging/inloopkast met groepenkast, boiler en de tweede wasmachineaansluiting. Deze is voorzien van vloerbedekking en is praktisch ingericht voor extra opbergruimte. Het gehele appartement, met uitzondering van het toilet en de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 

Extra informatie: 
- Netjes onderhouden appartement, uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- Het appartement is voorzien van een houten kozijn met dubbel glas in de slaapkamer;
- De schuifpui in de woonkamer is van aluminium en voorzien van HR-glas;
- Verwarming wordt verkregen middels elektrische verwarming en warm water middels boiler (bj 2017; eigendom);
- Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht;
- In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Mechanische ventilatie centraal geregeld;
- Bijdrage VVE circa € 150,10 per maand bestaat o.a. uit glas-, brand- en opstalverzekering, water, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Definitief energielabel 'E'.

Algemene informatie:
Het Villapark en Parkresidentie is een fantastische plek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen. Het is maar 10 minuten lopen naar de historische binnenstad. De vele voorzieningen maken het tot een plezierige leefomgeving. 
Verder is appartement gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en busstation op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.