Sfeervol appartement met een verbluffend panoramisch uitzicht over de Maas en op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht. Het appartement is gelegen op unieke woonlocatie in een gewild appartementencomplex Parkresidentie in de wijk Villapark. Dit appartement beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, privé berging en een royaal dakterras alwaar men kan genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op!
Zesde verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken van dit goed ingedeelde appartement. De woonkamer (21m²) is de plek waar u kan genieten van een adembenemend uitzicht over rivier de Maas en de Sint Pietersberg. Dankzij de grote raampartijen en een dakraam is de ruimte bijzonder licht en aangenaam. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en biedt via een schuifpui directe toegang tot het royale, zonnige dakterras; een perfecte plek om in alle rust te genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft.
De keuken (7m²) in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van een luxe marmeren vloer, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het appartement. De separate toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.
De royale slaapkamer (17m²) biedt eveneens een prachtig uitzicht over de Maas en het historische stadscentrum van Maastricht. De kamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een ruime inbouwkast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte zonder verlies van woonoppervlak. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de geheel betegelde badkamer (3m²). Deze is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. De mechanische ventilatie is centraal geregeld.
Zevende verdieping:
Privé berging (8m²).
Extra informatie:
- Netjes onderhouden appartement;
- Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Veel lichtinval in de woonkamer;
- Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht;
- Er is elektrische verwarming aanwezig in het appartement. Warm water wordt verkregen middels boiler in keuken en in de hal t.b.v. warm water badkamer); Beide boilers zijn van 2020 en eigendom);
- In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Royaal dakterras aanwezig met blijvend vrij uitzicht;
- De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een parketvloer. De hal en keuken beschikken over een marmeren vloer;
- Het plafond in de woonkamer, hal en keuken zijn geïsoleerd;
- Mechanische ventilatie centraal geregeld;
- De meterkast is vernieuwd in 2020 (11 groepen);
- Bijdrage VVE circa € 206,34 per maand bestaat o.a. uit glas-, brand- en opstalverzekering, water, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Internet verloopt momenteel via Parkweg 3H. De verkoper zal ervoor zorgdragen dat er bij verkoop een eigen aansluiting is;
- Definitief energielabel 'E'.
Algemene informatie:
Het Villapark en Parkresidentie is een fantastische plek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen. Het is maar 10 minuten lopen naar de historische binnenstad. De vele voorzieningen maken het tot een plezierige leefomgeving.
Verder is appartement gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en busstation op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
