Aubeldomein 7 B, Maastricht

Gelegen op een fijne locatie in de geliefde wijk Randwyck, bevindt zich dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement. De combinatie van een lichte woonkamer, een efficiënte indeling en de aanwezige buitenruimte maakt dit appartement tot een comfortabele en aantrekkelijke woonplek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en energielabel A, wat bijdraagt aan extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain beschikt het appartement over een privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenruimte aanwezig.

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het ruim opgezette trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een aangename leefruimte, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk ca. 14 m² en ca. 7 m². De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Extra informatie:
- De VvE kosten bedragen € 165,- per maand voor zaken als reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en waterverbruik;
- Verwarming en warm water worden verkregen middels cv ketel in eigendom, Intergas bouwjaar 2024;
- Energielabel A, geldig tot 23-03-2036;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Privéberging in het souterrain;
- Inpandige fietsenberging voor gezamenlijk gebruik;
- Het appartement beschikt over een eigen toegewezen parkeerplek;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
Randwyck is een populaire en goed bereikbare woonwijk in Maastricht, geliefd vanwege de combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden belangrijke voorzieningen zoals de universiteit, het MUMC+ en het MECC zich op korte afstand. Hierdoor is Randwyck een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters, professionals als mensen die comfortabel en centraal willen wonen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.