Oranjeplein 226, Maastricht

Op de 5e verdieping van de karakteristieke torenflat aan het Oranjeplein bevindt zich dit verrassend ruime appartement van circa 92 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een separate keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een inpandige berging. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping en de grote raampartijen geniet de woning van een bijzonder open karakter, veel natuurlijke lichtinval en een schitterend vrij uitzicht.

Indeling:

Souterrain: 
In het souterrain beschikt het appartement over een privéberging (3m²) en gezamenlijke fietsenstalling.

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain.

Vijfde verdieping:
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over Maastricht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, spoelbak, keramisch fornuis, met afzuigkap en koelkast met vriezer. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het royale balkon bereikbaar. Door de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon én van een indrukwekkend vrij uitzicht over Maastricht. 

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers van ca. 12m², 9m² en 9m², die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer. 

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd en bereikbaar vanuit de hal.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of seizoensgebonden items.

Extra informatie:
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €302,18 bestaande uit o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen;
- Energielabel C, geldig tot 24-07-2036;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler, gehuurd bij Volta;
- Voorzien dubbel glas en houten kozijnen met stalen inzet;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer;
- Gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
De woning is gelegen aan het Oranjeplein in de wijk Wyckerpoort, op een uitstekende locatie direct aan de Groene Loper. Deze groene stadsboulevard vormt een aantrekkelijke verbinding tussen het historische stadscentrum en de oostelijke wijken van Maastricht en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen en recreëren.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, basisscholen en horecagelegenheden. Het centraal station van Maastricht ligt op korte afstand, evenals het bruisende stadscentrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook het Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht en MECC Maastricht zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de A2 en de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Rondom het complex is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.