Akersteenweg 58 C13, Maastricht

Dit moderne en royale appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een comfortabele en eigentijdse woonbeleving met veel lichtinval, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, een royale slaapkamer en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats met privéberging in het souterrain. Een ideaal appartement voor wie ruimte, licht en comfort zoekt.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer (16m²), voorzien van een fraaie parketvloer en stijlvolle shutters. Verder is er op deze verdieping een praktische berging (2m²) en de badkamer aanwezig. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, is de WTW-installatie geplaatst evenals de combiketel. De ruime badkamer (6m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Derde verdieping:
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer (54m²), voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval.
De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische rijopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De losse koelkast met vriezer wordt door de verkoper meegenomen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte toiletruimte met fonteintje. Via een openslaande deur is er toegang tot het royale balkon (10m²) aan de achterzijde.
Het zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, is voorzien van vlonderplanken en ligt gunstig op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om screens te plaatsen.

Extra informatie:
- Appartement is goed afgewerkt en is onderdeel van een verzorgd complex;
- Door de verdeling over twee verdiepingen heeft het appartement een speelse indeling;
- WTW installatie aanwezig;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- Definitief energielabel A+;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend);
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. circa 2018; huur); Feenstra € 39,70 per maand;
- V.v.E. bijdrage voor appartement is € 192,50 per maand dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes, glazenwasser en opbouw van het reservefonds;
- De woonkamer en slaapkamer is voorzien van een fraaie parketvloer;
- Royaal balkon gelegen op het zonnige zuiden;
- Privéparkeerplaats en privéberging in het souterrain;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Algemene informatie:
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Heer met goede verbindingen richting centrum, het Academisch Ziekenhuis, de medische faculteit en autosnelwegen en nabij diverse faciliteiten zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.