Keizer Karelplein 12 B, Maastricht

Licht, sfeervol en fraai ingedeeld appartement op toplocatie in hartje Maastricht!

Dit stijlvolle appartement, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig monumentaal appartementsgebouw dat deel uitmaakt van een bijzonder complex van 5 woonhuizen uit 1934. Het is gelegen aan het Keizer Karelplein 12, een  sfeervol plein "om de hoek" van het Vrijthof, binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht.

Het appartement combineert historische allure met comfortabel wonen en een prachtig uitzicht op een van de bekendste monumenten van de stad: de Sint-Servaasbasiliek. Het is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, Universiteit/hogeschool en recreatie binnen handbereik. Het Vrijthof, de Markt, het Onze Lieve Vrouweplein en alle historische en culturele bezienswaardigheden zijn op korte loopafstand te bereiken.

In de directe omgeving treft men tal van gezellige winkels, exclusieve boetiekjes, restaurants, culturele parels, supermarkten en koffiebars. De bekende koffiebranderij Blanche Dael, de geliefde bakkerij De Bisschopsmolen en Gemma (Italiaanse specialiteiten) zijn, zoals eigenlijk alles, op korte loopafstand van het object gelegen. De bushalte en het treinstation zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Er zijn volop betaalde parkeerplekken en private parkeergarages beschikbaar en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Hasselt, Eindhoven en Aken.

Kortom, dit object moet U zeker gezien hebben!!

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de centrale hal op de begane grond is het souterrain te bereiken. Bij het appartement behoort een eigen berging (ca. 3,5m²), ideaal voor extra opslag. Verder zijn de bergingen van de overige 3 appartementen hier gelegen, evenals een algemene ruimte,  met een apart gedeelte waar de Cv-ketel zich bevindt (Nefit HR+, eigendom & bouwjaar 2017). Dit is een centrale Cv-installatie t.b.v. de verwarming van het gehele pand. 

Begane grond:
De entree met postvakken en eigen meterkasten. Centrale hal met toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de verdiepingen. 

Appartement 12-B:
De lichte L-woonkamer (totaal ca. 31,5m²)  biedt een prachtig uitzicht op de indrukwekkende Sint-Servaasbasiliek en het levendige Keizer Karelplein. De authentieke sfeer van het pand komt hier volledig tot zijn recht vanwege de mooie lichtinval door de ongekleurde glas-in-lood ramen. De wanden en plafonds zijn gestukt. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en hoge plinten. De eetkamer (ca. 7,5m²)  beschikt over een ingebouwde muurkast. Deze ruimte zou prima ingericht en gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek en met enkele kleine aanpassingen kan van dit gedeelte ook een extra tweede slaapkamer gerealiseerd worden. 

Vanuit de woonkamer bereikt men via de gang de overige ruimtes. De nette, ruime badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en een handdoekradiator.

De ruime keuken (ca. 8m²) is gelegen aan de achterzijde gelegen en beschikt over een lichte keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, elektrische kookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Tevens bevinden zich in deze ruimte ook de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelling van de elektrische boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening.

Het slaapgedeelte (ca. 14,5m²) biedt ruime gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via openslaande deuren is het balkon (ca. 3,5m²) aan de achterzijde te bereiken, alwaar men in een oase van rust kan genieten. Het slaapgedeelte en de woonkamer worden van elkaar gescheiden door opgetrokken wanden, welke niet tot aan het plafond reiken en het geheel daardoor een open (loft) karakter heeft.

Extra Informatie:
- Sfeervol en instap klaar appartement op een unieke locatie in hartje Maastricht , L-woonkamer, eigen badkamer, eigen keuken en eigen berging;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 220, - (inclusief voorschot stookkosten & water € 110, - en exploitatiekosten & onderhoud ca. € 110, -) 
- Voorzien van deels houten, deels metalen kozijnen met enkele beglazing en ongekleurde glas-in-lood ramen, aangevuld met voorzetramen.
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 64m²;
- Energielabel C, geldig tot 14-08-2035; 
- Nette ruime keuken en keurige badkamer aanwezig;
- Betaald parkeren of private parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar;
- Gunstig gelegen in het Bourgondische stadscentrum van Maastricht;
- Het bouwwerk is als gemeentelijk monument "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden;
- Winkels, cafés, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden bevinden zich op korte loopafstand van het appartement;
- Als "centrale leveringsnotaris" is NOTO-Notarissen te Maastricht is aangewezen;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.