Hoogbeeltplein 138, Maastricht

In het hart van de binnenstad van Maastricht, gelegen in een autovrij gebied tussen de Markt en het sfeervolle 't Bassin, bevindt zich dit karaktervolle en verrassend ruime appartement, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer met semi-open keuken, drie ruime slaapkamers, twee balkons, een inpandige berging en een privéberging in het souterrain. Daarnaast is het appartement voorzien van een definitief energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau is het complex toegankelijk. Middels de lift of het trappenhuis zijn de verschillende verdiepingen te bereiken.

Derde verdieping:
Via de entree/hal (10 m²) betreedt u het appartement. De hal biedt toegang tot een royale slaapkamer, een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging (5 m²). In deze berging bevinden zich de meterkast, de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

De eerste slaapkamer (16 m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.

Tweede verdieping (woonniveau):
Via een vaste trap bereikt u het royale leefniveau. De overloop geeft toegang tot de woonkamer met semi-open keuken (tezamen ca. 43 m²), de badkamer, een tweede separaat toilet met fonteintje en de tweede slaapkamer.

De woonkamer is ruim opgezet, is voorzien van een mooie hoogwaardige PVC click laminaat en praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de openslaande deur staat de woonkamer in directe verbinding met het balkon. Op het balkon (4 m²) kunt u heerlijk buiten zitten en nagenieten van de drukke (werk)dag

De semi-open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een kunststof werkblad en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een spoelbak.

De volledig betegelde badkamer (5 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een ruime inbouwkast.

De tweede slaapkamer (24 m²), tevens uitstekend geschikt als master bedroom, is royaal van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand over de gehele breedte en biedt middels een deur toegang tot het tweede balkon (4 m²) met uitzicht richting het Hoogbeeltplein.

Vierde verdieping:
Via een vaste trap vanuit de entree/hal is de vierde verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer (16 m²). Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en maakt het appartement bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden;
- Royaal appartement verdeeld over meerdere woonlagen;
- Op loopafstand van de Markt en 't Bassin;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Inpandige berging en separate privéberging in het souterrain;
- Drie volwaardige slaapkamers, elke slaapkamer op eigen verdieping (veel privacy);
- De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een hoogwaardige PVC click laminaat;
- De erfpacht canon bedraagt €108,47 per maand;
- Bijdrage V.v.E. €220,34 per maand, hierin zijn inbegrepen water, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, servicekosten, administratiekosten en glazenwasser;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (CR Remeha Calenta; bj 2011; eigendom);
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
- Definitief energielabel 'A'.

Algemene informatie:
Dit appartement is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Maastricht, in een rustige autovrije straat waar u in alle comfort kunt wonen te midden van de levendigheid van de stad. Hier geniet u van een unieke combinatie van karakter, sfeer en stedelijke dynamiek.

Op slechts enkele honderden meters bevinden zich pleinen als het Vrijthof, de Markt en het charmante Onze Lieve Vrouweplein. Ook het Stadspark en het uitgebreide winkelgebied liggen op korte loopafstand. U wandelt zo naar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, boetieks en culturele voorzieningen, waardoor u iedere dag opnieuw de bourgondische sfeer van Maastricht ervaart.

Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend rustig. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen Q-Park parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.