Ruime tussenwoning (bouwjaar 1965) gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Belfort. Deze eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde, lichte doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder. Hier is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en leefruimte. De achtertuin met een berging voor fietsen en een achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft men vrij uitzicht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca.29m²) en de keuken (ca.10m²) zijn beide voorzien van een travertin vloer en bieden toegang naar de tuin. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en is voorzien van inrichting in wandopstelling met kookeiland plus kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. In de trappenkast aan de linkerzijde van de woonkamer bevinden zich de cv-ketel en de meterkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (ca.11m² en ca.10m²) en de badkamer (ca.3m²) De hoofdslaapkamer met een praktische walk-in closet, voormalige derde slaapkamer (ca.4m²). Beide slaapkamers zijn van een laminaatvloer voorzien. Moderne badkamer (gemoderniseerd in 2016) voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, slaapkamer III (ca.10m²) voorzien van een dakkapel.
Tuin en terras:
De tuin op het noordoosten met stenen tuinberging en een achterom.
Extra info:
- De woning is netjes onderhouden;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Energielabel D (geldig tot 26-09-2035);
- Cv-installatie Nefit HRC Pro line, eigendom, bouwjaar 2019;
- De tuin is gelegen op het noordoosten met tuinberging en achterom;
- Aan de voorzijde geniet men van een vrij uitzicht;
Algemene info:
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
