Wycker Grachtstraat 1 A 17, Maastricht

Gelegen in het geliefde stadsdeel Wyck, op slechts een steenworp afstand van de Markt en het Vrijthof, bevindt zich dit goed onderhouden 2-slaapkamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, terwijl u toch midden in het bruisende hart van Maastricht woont.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast en een privéberging (5 m²). Achter de voordeur van het appartement gaat u via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop (8 m²) met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (25 m²) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend vindt u de open keuken (7 m²) welke is uitgerust met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser.

Slaapkamer 1 (12 m²) en slaapkamer 2 (6 m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

De badkamer (3 m²) beschikt over een douche en wastafel in meubel. Het toilet (1 m²) met fonteintje is separaat gelegen. In de praktische berging/waskamer (2 m²) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het gehele appartement, m.u.v. de badkamer en toilet, is voorzien van een nette laminaatvloer.

Extra informatie:
- Keuken en toilet vernieuwd in 2021;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Combi Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom);
- Maandelijkse VvE kosten van €176,64;
- Definitief energielabel "C", geldig t/m 17-11-2025.

Algemene informatie:
Mooi appartement gelegen in het centrum in het geliefde stadsdeel "Wyck" op loopafstand van het Centraal Station, het OLV-plein, het Stadspark, het Vrijthof en de Maastrichtse binnenstad met al haar denkbare voorzieningen. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.