De Cassij 30D 05, Maastricht

Luxe, instapklaar en gelijkvloers appartement op de derde verdieping van wooncomplex Miller gelegen op het populaire Sphinxterrein aan de rand van de historische binnenstad van Maastricht. Hier woon je duurzaam, comfortabel en met vrij uitzicht op het Frontenpark. Met energielabel A+, een volledig isolatiepakket met o.a. HR++ beglazing en vloerverwarming is deze bijzondere stadswoning klaar voor de toekomst. 
Het appartement beschikt verder over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische berging/bijkeuken en een ruim balkon op het westen. Daarnaast hoort bij het appartement een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling.

Of je nu houdt van rust, cultuur of het stadsleven; hier woon je op een unieke plek waar alles samenkomt.

Wooncomplex Miller
Wooncomplex Miller bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee stijlvolle gebouwen met een gezamenlijke binnentuin. De industriële uitstraling met robuuste betonnen elementen verwijst naar het verleden van het Sphinxkwartier, terwijl het comfort volledig van deze tijd is.
In de directe nabijheid bevindt zich ook het sfeervolle "Bassin" met diverse restaurantjes en terrasjes, Cinema Lumiere en een fraaie binnenhaven. Voeg hierbij nog eens de uitstekende situering van dit object ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht met historische pleinen en monumentale gebouwen, alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, breed aanbod van winkels, Universiteit, openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Vanwege de aanwezigheid van een dubbele lift in het complex is dit appartement uitermate geschikt voor ouderen, minder validen en/of levensloopbestendig wonen.

Indeling:

Souterrain:
Privé parkeerplaats (nummer 115) in de ondergrondse en afgesloten parkeergarage tegenover het complex. De inrit van de parkeergarage bevindt zich aan de Maagdendries.

Begane grond:
De centrale entree is voorzien van video-intercom, brievenbussen, liftinstallaties en trapopgang. Fietsen stal je veilig in de gezamenlijke fietsenstalling.

Derde verdieping:
Dit luxe appartement heeft een ruime hal met de meterkast en de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Bijna de gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. 
De royale woonkamer (35m²) is heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken (6m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met alle benodigde (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De naastgelegen berging (5m²) biedt ruimte aan de WTW installatie en de wasmachineaansluiting; ideaal als bijkeuken of extra opbergruimte.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers grenzen aan het balkon en bieden daardoor een prettige lichtinval. Slaapkamer 1 (13m²) is de royale hoofdslaapkamer en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 (7m²) is bij uitstek geschikt als logeerkamer, werkplek aan huis of als hobbyruimte.
De moderne badkamer (7m²) is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad een dubbele vaste wastafel in ombouwmeubel en 2de wandcloset.
Het balkon (11m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deur. Dankzij de westelijke ligging profiteert u hier vanaf de middag tot in de avond van volop zon.

Extra informatie:
- Verrassend ruim appartement met een zeer goede algehele staat van onderhoud;
- Onderdeel van het moderne wooncomplex Miller met binnentuin;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 84 m²;
- Energiezuinig en voorzien van Energielabel A+;
- Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming/-koeling (per vertrek instelbaar) en afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer;
- Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
- Ruim, inpandig balkon aanwezig gelegen op het westen;
- Eigen parkeerplaats (nummer 115) in de ondergrondse, afgesloten parkeergarage;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
- Gelegen in het Sphinxkwartier in het centrum van Maastricht;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- WTW-unit aanwezig;
- Bijdrage VVE per maand: € 185,16 (appartement) en € 57,11 (parkeerplaats);
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Aanvullende informatie:
Dit prachtige appartement is gelegen aan De Cassij 30 D05 in het Sphinxkwartier. Een nieuw stukje Maastricht, nét even anders. Zo kun je het industriële Sphinxkwartier het beste omschrijven. Aan de rand van de historische binnenstad slaap, shop, werk, eet en drink je en geniet je van films en muziek in oude fabriekspanden. Met spelers als Lumière Cinema, de Muziekgieterij, Bureau Europa, Landbouwbelang, de Sphinxpassage en Pathé in het gebied, is het Sphinxkwartier bij uitstek een gebied waar cultuur in de meest brede vorm goed gedijt. Tel daar evenementen als Museumnacht, Bruis, Fashion Clash, Het Parcours en het Photo Festival Maastricht bij op en het plaatje is compleet.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.