Sleuteldaal 26, Maastricht

Gelijkvloers wonen? Wij bieden in de geliefde woonwijk 'De Heeg' een rustig gelegen te moderniseren bungalow aan. Deze woning is rolstoelvriendelijk, geschikt voor mindervaliden en beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, badkamer, inpandige garage met oprit en een tuin met achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang naar de garage met elektrische sectionaalpoort en de woonkamer. De ruime woonkamer (32m²) met vloerbedekking geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deuren. De eenvoudige gesloten keuken (7m²) in rijopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (defect), oven en een koelkast.
Tussenportaal (4m²) met toegang naar de toiletruimte, met toilet en fonteintje, de stookruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. 
De slaapkamers zijn respectievelijk 14m² en 8m² groot en aan de achterzijde gelegen. Vanuit de masterbedroom is de achtertuin te bereiken middels openslaande deur.
De badkamer (3m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld en uitgerust met een douche en vaste wastafel. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine.
Privacy rijke achtertuin met terras, gazon en een achterom.

Extra informatie:
- De woning is rolstoelvriendelijk en voor mindervaliden toegankelijk;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels isolerend);
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- De woning is goed onderhouden, modernisering is wenselijk
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Inpandige garage met een elektrische sectionaalpoort;
- Eigen oprit geschikt voor 1 auto. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Verwarming en warm water geschiedt middels combiketel (Bosch; bj. 2012; huur) Hesi € 36,20 per maand;
- Het hoofddak is ± 5 jaar geleden vernieuwd;
- Definitief energielabel C.

Aanvullende informatie:
De bungalow is gelegen in de wijk 'De Heeg'. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.