Moselborg 79, Maastricht

Perceeloppervlakte:

180 m2

Woonoppervlakte:

98 m2

Inhoud:

346 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Prachtig gemoderniseerd tussenwoning met een riante uitbouw,moderne open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime tuin met een terrasoverkapping en een ruime berging welke vanuit de tuin is te bereiken. De woning heeft zonnepanelen en beschikt over energielabel B. 

Lees meer

Energielabel

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Wijk : De Heeg
Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 98 m²
Perceeloppervlakte : 180 m²
Inhoud : 346 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Bouwjaar : 1981
Energielabel : B

Isolatie en installaties

Verwarming : cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Ventilatie : mechanisch
Zonnepanelen : 10
Beglazing woonkamer : dubbel
Beglazing slaapkamer : dubbel

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 33 m²
Hal : 5 m²
Keuken : 9 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast hoog model, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 4 m²
Badkamer voorzieningen : douche, toilet, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 14 m²
Slaapkamer 2 : 11 m²
Slaapkamer 3 : 6 m²
Bijkeuken : 7 m²
Opbergruimte : 16 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin
Zolder : 28 m²

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerd tussenwoning met een riante uitbouw,moderne open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime tuin met een terrasoverkapping en een ruime berging welke vanuit de tuin is te bereiken. De woning heeft zonnepanelen en beschikt over energielabel B. 

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang naar de zeer praktische bijkeuken. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is verrassend ruim en beschikt over de witgoedaansluitingen, de c.v.-installatie en beschikt over veel bergruimte.
De zeer ruime woonkamer (33m²) is voorzien van een laminaat vloer en zeer veel lichtinval door de grote raampartij incl. schuifpui aan de achterzijde. 
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschik tover moderne inrichting en luxe apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. 
De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschik tover een fijne terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. Tevens biedt de tuin toegang naar een riante berging (16m²) met ontzettend veel ruimte voor opslag. 

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 (14m²) en slaapkamer 3 (6m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 (11m²) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is thans ingericht als walk-in-closet.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet. 

Tweede verdieping:
De bergzolder met beperkte stahoogte is bereikbaar middels een vlizotrap in slaapkamer 2.  

Extra informatie:
- De woning is zeer goed onderhouden en verrassend ruim.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woonkamer en de slaapkamers hebben een laminaatvloer. 
- Zonnepanelen 10 stuks uit 2022 aanwezig.
- Energielabel B.
- De c.v.-installatie is uit 2010 en is gehuurd bij Feenstra. Het huurbedrag bedraagt € 23,95 en dit is incl. onderhoud.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'De Heeg'. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Jan Linders en Jumbo) en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 269.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Vergelijkbare woningen

Via Regia 123 C

€ 219.000,- k.k.

Maastricht, Brusselsepoort
appartement
2 slaapkamer(s)
81 m2
253 m3
Bekijk details

Grote Gracht 81 A01

€ 250.000,- k.k.

Maastricht, Centrum
studio
1 slaapkamer
42 m2
184 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie