Bombeydaal 3, Maastricht

Vrijstaande geschakelde woning op een rustige locatie in de wijk "De Heeg". De woning beschikt over vier slaapkamers, een architectonisch aangelegde tuin, 13 zonnepanelen, een carport en een garage. Beschikt over energielabel B.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal (8m²) met separaat toilet voorzien van fonteintje (1m²) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met eethoek (52m²) beschikt over twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin.

Vanuit de eethoek is de gesloten keuken (23m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een dubbele spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6m²) met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage (20m²) met praktische bergzolder.

De goed onderhouden, volledig betegelde tuin ligt op het zuidwesten. Dankzij de weelderige beplanting vormt de tuin een groene oase, waarin je volop kunt genieten van rust en privacy.

De begane grond is voorzien van een luxe travertin tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (25m² ,11m² en 14m²) en een moderne badkamer. De kleinste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer (2m²) met douche en wastafel. De moderne badkamer (8m²) is ingericht met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en inbouwspeakers in het plafond. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

De eerste verdieping is voorzien van een marmoleum vloer, m.u.v. de badkamers.

Tweede verdieping
Overloop met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 (15m²) beschikt eveneens over extra opbergruimte achter de knieschotten.

De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Extra informatie:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Combi Cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2002, eigendom);
- Iedere verdieping beschikt over airconditioning;
- Keuken beschikt over een extra boiler;
- Voorzien van 13 zonnepanelen (Volta Solar en Sunny City Home, bouwjaar 2020 en 2011, eigendom);
- Garage en carport;
- Definitief energielabel "B";
- Tuin op het zuidwesten.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de wijk ''De Heeg'' op een rustige locatie. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, MECC, Universiteit Maastricht, AZM en winkels (winkelcentrum de Roserije) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Tevens kenmerkt deze wijk zich door de goede aansluiting op de verbindingswegen (A2/A79).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.