Pieter Poststraat 32, Maastricht

Deze stijlvolle en volledig instapklare tussenwoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk genaamd "Caberg Parc". Een ideale combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een compleet en uitstekend ingedeeld geheel. Dankzij energielabel A+++ betreft dit bovendien een toekomstbestendige en volledig gasloze woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en praktische opbergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte.

De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een fijne plek om te ontspannen, met een mooie verbinding naar buiten.

Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Het royale kookeiland is niet alleen een echte eyecatcher, maar ook bijzonder functioneel ingericht met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging . Verder is de keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser.

Aan de voorzijde leent zich de mogelijkheid voor een mooie eethoek met een vrij en groen uitzicht. Dit vormt een mooi verlengstuk van de leefkeuken en geeft de woning extra ruimtelijkheid.

De begane grond is uitgevoerd met een walvisgraatvloer en vloerverwarming. Een combinatie die bijdraagt aan zowel comfort als een luxe uitstraling.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren is er een mooie verbinding met de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een berging en via de achterom is er directe toegang tot het achtergelegen hofje, waar tevens parkeergelegenheid aanwezig is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een nette, uniforme vloer en voorzien van vloerverwarming.

De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met grote raampartij en Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel.

De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en stijlvolle ruimte die volledig past bij de rest van de woning.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot een royale zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of combinatie hiervan.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De aanwezige airco maakt het mogelijk om deze verdieping comfortabel te verwarmen en te koelen.

Extra informatie:
- Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2024);
- Energielabel A+++ (geldig tot 01-05-2034);
- Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, bj. 2023, eigendom);
- Volledig gasloos en energiezuinig;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van airco op de zolderverdieping (koelen en verwarmen);
- Voorzien van twee zonnepanelen;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
- Parkeergelegenheid direct achter de woning;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk genaamd "Caberg Parc", waar rust, ruimte en groen centraal staan. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen richting A2 en A79.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.