Clavecymbelstraat 66 B, Maastricht

Ruim en goed onderhouden appartement verdeeld over twee verdiepingen voorzien van een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, privé berging, badkamer en loggia. Het complex is voorzien van een lift. Het appartement is gelegen in een goed bereikbare wijk met winkels en groenvoorzieningen in de directe omgeving.
Dit instapklare appartement is zeker een bezichtiging waard! 

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (8m²) geschikt voor opslag en bereikbaar met de fiets.

Begane grond:
De centrale entree op de begane grond is ruim opgezet en voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift.

Eerste verdieping:
De entree/hal met meterkast, trapberging/bijkeuken en toiletruimte biedt toegang naar de woonkamer, keuken en trapopgang naar tweede verdieping.
De woonkamer (21m²) met een mooie laminaatvloer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van het complex. De moderne gesloten keuken (8m²) is vernieuwd in 2023 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer.

Tweede verdieping: 
Vanuit de overloop met cv-ruimte zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 (7m²) en slaapkamer 2 (8m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen, beschikken over een muurkast en bieden toegang naar de gezellige loggia (4m²) middels openslaande deur. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2m²), eveneens vernieuwd in 2024, is uitgerust met een inloopdouche met regenfunctie en een vaste wastafel.  

Extra informatie
- De maisonnette is goed onderhouden en instapklaar;
- De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2023;
- De kozijnen zijn van hout, kunststof en aluminium. Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. de toiletruimte en badkamer);
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta CR;bj. 2012; eigendom);
- Servicekosten bedragen € 235,56 p/m. Incl. verzekering, onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reserve fonds;
- De maisonnette beschikt over energielabel 'B';
- Privé berging in het souterrain;
- Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk);

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk ''Caberg'' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.