Sint Annadal 17 D, Maastricht

In de gewilde wijk Brusselsepoort bevindt zich dit ruime, instapklare hoekappartement met praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een semi-open keuken, een praktische bijkeuken, een nette badkamer, een apart toilet, een royaal balkon over de volle breedte en een berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging (6m²). 

Begane grond:
Middels camera toegangssysteem is het appartementencomplex bereikbaar. Via lift of trappenhuis is de 3de verdieping eenvoudig bereikbaar.

Derde verdieping:
Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De lichte woonkamer (29m²) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is op sfeervolle wijze ingedeeld met een houten wand en ruime kledingkasten, waardoor een praktische walk-in closet (10m²) is ontstaan. Via openslaande deuren stap je direct het royale balkon (11m²) op, waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht en optimale privacy. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer nog een tweede balkon.

De twee slaapkamers van respectievelijk 11m² en 8m² bevinden zich aan de achterkant, zijn voorzien van laminaat en hebben openslaande deuren naar het balkon. Een van deze kamers beschikt bovendien over een praktische muurkast en hordeur. De semi-open keuken (7m²) in hoekopstelling beschikt over een keukenblok met bovenkastjes en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductie met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak. Verder beschikt de keuken over een vrijstaande koelkast met vriesvakken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (4m²) waar de witgoedaansluitingen zijn en de boiler t.b.v. het warme water is gesitueerd. De nette badkamer (2m²) is uitgerust met een douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en spiegelkast. Aansluitend muurkast en separaat staand toilet met fonteintje.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- Ruim balkon over de volle breedte van het appartement;
- Volledig voorzien van mooie laminaatvloer, met uitzondering van badkamer en toilet. Deze zijn betegeld;
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 zonneschermen aanwezig (elektrisch bedienbaar);
- Het complex betreft een gemeentelijk monument (dominant);
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Daalderop; 80 liter; huur). Volta € 14,88 per maand;
- VvE bijdrage is € 325,- per maand inclusief € 125,- voorschot stookkosten, water, reservering groot onderhoud;
- Definitief energielabel 'C';
- Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Maastricht.
 
Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 10 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.