Dokter van Kleefstraat 48 C, Maastricht

Op een gewilde locatie, op loopafstand van het Vrijthof en het historische hart van Maastricht, bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement.
De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt onder meer over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een nette badkamer en een praktische privéberging.

Indeling:

Straatniveau achterzijde:
Toegang tot trappenhuis met fiets- en privéberging (5m²)

Straat niveau voorzijde:
Entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer (26m²) is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via een schuifpui is het balkon (6m²) bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidwesten.
De open keuken (4m²) vormt een vloeiend geheel met de woonkamer en is drie jaar geleden volledig gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De volledig betegelde en moderne badkamer (4m²) beschikt over een inloop(regen)douche, een wastafel met ombouwmeubel en een wandcloset. Een nette en functionele ruimte die aansluit bij de moderne afwerking van het appartement. Tevens beschikt deze over een technische ruimte met de opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. 
De slaapkamer (11m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, beschikt over rolluiken en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. 

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden;
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer);
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water via een elektrische boiler;
- De elektrische boiler is eigendom (Tesy), is 3 jaar oud en heeft een inhoud van 80 liter;
- Definitief energielabel 'D';
- VvE bijdrage € 215,27 per maand, incl. voorschot stookkosten (€ 31,- per maand), voorschot waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reservering groot onderhoud;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt van het complex (betaald en middels vergunning).

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 10 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.