Zeepziedersdreef 10 C, Maastricht

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk 'Belfort' ligt dit goed onderhouden en functioneel ingedeelde appartement, gesitueerd op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt onder meer over een royale en lichte woonkamer, een nette gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

De wijk Belfort staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "Brusselsepoort", scholen, huisartsenpost, apotheek en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum van Maastricht en het Vrijthof zijn binnen circa 15 minuten wandelen bereikbaar. 

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Derde verdieping:
Via de entree/hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

De gesloten keuken (circa 9 m²) is functioneel ingericht en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de vernieuwde meterkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van een linoleumvloer en genieten van een rustige ligging. De grootste slaapkamer beschikt over een royale muurkast en biedt directe toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

De badkamer (circa 2 m²) is compact maar functioneel en uitgerust met een douche en vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden;
- Twee balkons aanwezig waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water middels de gehuurde boiler (bj: 2021, Volta) de huur bedraagt € 25,83 per maand;
- De servicekosten bedragen € 348,31 per maand, dit is incl. water, voorschot stookkosten, verzekeringen, onderhoud groenvoorzieningen, verbruik en schoonmaak algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Definitief energielabel 'D';
- Privé berging in het souterrain;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort', op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Maastricht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken goed en snel te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.