Glazeniersdreef 10 B, Maastricht

Dit recent gerenoveerde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de wijk Belfort. De woning is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor deze écht instapklaar is. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons.

De ligging is ideaal: rustig wonen met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, terwijl winkels en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Het complex beschikt over zeer royale privébergingen (ca. 12m2) in het gemakkelijk toegankelijke souterrain.

Tweede verdieping:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de doorzonindeling een prettige lichtinval. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De strak afgewerkte kastenwand beschikt over een koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en is er meer dan voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde en tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluiting, extra opbergruimte en de cv-ketel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede royale balkon. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht over een groene weide, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving.

De badkamer en het toilet zijn recent gerenoveerd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.

Extra informatie:
- De VvE kosten bedragen € 140,- per maand voor zaken als reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en waterverbruik;
- Verwarming en warm water worden verkregen middels cv ketel in eigendom, Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2024;
- Energielabel C, geldig tot 07-09-2032;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Zeer ruime privéberging in het souterrain;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat, vergunningsvrij;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de wijk Belfort, een rustige en groene woonomgeving aan de westzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat met een goede bereikbaarheid.

Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Brusselsepoort, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Het centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn eenvoudig te bereiken. Dit maakt Belfort een ideale locatie voor zowel rustzoekenden als mensen die de levendigheid van de stad graag binnen handbereik hebben.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.