Moorveldsberg 50, Moorveld

Vrijstaande gerenoveerde woonboerderij gelegen op een royaal perceel in een rustige omgeving in Geulle. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 170 m² en combineert authentieke charme met een grotendeels vernieuwde basis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken met eetkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en riante tuin met terras gedeelte onder het schuine gedeelte van het dak. Er zijn voldoende bergruimtes en opslagmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met hangtoilet, volledig vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang naar woonkamer en eetkamer. De woonkamer aan voorzijde is rui van opzet en is verdeeld in een voorkamer en serre. De volledige begane grond is aangepakt: de voormalige zitkuil is gelijkvloers gemaakt met de rest van de verdieping, vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd (houten vloeren geschuurd, stenen vervangen en opnieuw aangebracht),  De bestaande deuren zijn verwijderd en vervangen door degelijk metselwerk, met de mogelijkheid om nieuwe ramen te plaatsen. Via de serre toegang naar de keuken met eetkamer. Deze is eveneens strak en modern afgewerkt met inbouwspots, gestucte wanden met lambrisering en voldoende raampartijen. Vanuit de eetkamer toegang naar de kelder en hal. De kelder is v.v. een nieuwe vloer waardoor deze als opslagruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Via de hal kom je op de verdiepingsvloer die volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Badkamer met ligbad, kastenwand en twee wastafels (dient nog te worden opgehangen). Via de badkamer toegang naar tweede slaapkamer. 

Buitenruimte:
De woning staat op een ruim perceel met rondom mogelijkheden voor tuin en erf. De tuin is volledig opnieuw ingedeeld: vijvers zijn verwijderd en de aarde is herverdeeld. De tuin is nog niet beplant, zodat de nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen smaak kan vormgeven.

Extra info:
- Modern afgewerkte woonboerderij met volop mogelijkheden gelegen op een royaal perceel
- Binnenzijde volledig gestript en opnieuw opgebouwd
- Nieuwe elektra en meterkast
- Nieuwe waterleidingen
- Geïsoleerde en vernieuwde vloeren
- Deels geïsoleerde ramen
- Tuin opnieuw ingedeeld en voorbereid voor beplanting
- Energielabel F

Algemene info:
Geulle is een sfeervol dorp in Zuid-Limburg met uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Meerssen en de autosnelwegen. Het dorp biedt rust, natuur en een prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig zijn.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.