Te koop

Matthias Wijnandsstraat 12, Maastricht

Perceeloppervlakte:

168 m2

Woonoppervlakte:

160 m2

Inhoud:

713 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Onder bod

Tussengelegen karakteristiek jaren '30 herenhuis met inpandige garage, woonkamer, 2 keukens, badkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met buitenberging.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Wijk : Wyck
Soort : herenhuis
Woonoppervlakte : 160 m²
Perceeloppervlakte : 168 m²
Inhoud : 713 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : redelijk
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1930

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 24 m²
Hal : 16 m²
Keuken : 7 m²
Badkamer : 7 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 33 m²
Slaapkamer 2 : 17 m²
Slaapkamer 3 : 12 m²
Slaapkamer 4 : 8 m²
Bijkeuken : 6 m²
Opbergruimte : 4 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 17 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk
Buitenruimte : tuin en balkon
Toilet voorzieningen 2 : toilet, fonteintje
Kelder : 29 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Tussengelegen karakteristiek jaren '30 herenhuis met inpandige garage, woonkamer, 2 keukens, badkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met buitenberging.

Indeling:

Souterrain:
Ruime mergelkelder (29m²) thans in gebruik als voorraadruimte.

Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De woonkamer (24m²) met aansluitend garage is voorzien van een mooie parketvloer en openslaande deuren die toegang bieden naar de tuin. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Aan de achterzijde van het herenhuis is de gesloten keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een buitenberging. Hier hangt de c.v. installatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met garderobe is een royale slaap-/werkkamer 1 (33m²), de 2de keuken, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een separaat toilet met fonteintje te bereiken. De slaap-/werkkamer is voorzien van een erker, openhaard, een mooie parketvloer en openslaande deuren naar een groot balkon aan de  achterzijde. Er bestaat de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in meerdere kamers. De 2de keuken in rijopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.  De eenvoudige badkamer is deels betegeld en uitgerust met een bad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer 2 (17m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (12m²) en slaapkamer 4 (8m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.  

Extra info:
- De woning is netjes onderhouden, maar modernisering is wenselijk
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen. Deels dubbele beglazing en rolluiken. 
- Mogelijkheid om de slaapkamer op de eerste verdieping op te splitsen in meerdere kamers.
- Verwarming en warm water wordt middels c.v. ketel verkregen (Remeha Avanta; bj. 2012; eigendom).
- Parkeren geschiedt middels een vergunning.

Algemene info:
De woning ligt aan een rustige en vriendelijke straat op loopafstand van het geliefde en populaire "Wyck" en het hart van de Maastrichtse binnenstad en het station. De uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn zeer goed bereikbaar en parkeren kan voor de deur of in de garage.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 525.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie