Sibemaweg 47 B, Maastricht

Comfortabel wonen in een goed onderhouden appartement met royale woonkamer, open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (4m²) en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 

Eerste verdieping:
Entree met toegang naar de ruime woonkamer (42m²). De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, met uitzicht op de gezamenlijke tuin van het complex.

De open keuken (9m²) is voorzien van een rechte opstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, spoelbak, koelkast en oven.

Via de overloop zijn slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamer 2 (10m²) bereikbaar. Vanuit slaapkamer 2 is er tevens een toegang naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van staand closet en fonteintje.

Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de c.v.-installatie en mechanische ventilatie-unit.

Extra info:
- Netjes appartement in een goed onderhouden complex op een gunstige locatie in Maastricht; 
- Definitief energielabel B; geldig tot 02-01-2030;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; 
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Verwarming en warm water worden verkregen middels cv-installatie in eigendom;
- De servicekosten bedragen € 357,55 per maand (€ 332,05 voor het appartement, € 25,50 voor de parkeerplaats). Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum De Leim, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren of parkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.