Peerboltestraat 9, Maastricht

Moderne, ruime goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de rand van het Heugemerveld. De woning (bouwjaar 2002) beschikt over 3 slaapkamers met hoge plafonds, ruime badkamer, moderne keuken en living. Beschikt over energielabel A, met stadsverwarming en is dus gasloos. Een onderhoudsvriendelijke tuin die ook achterom bereikbaar is. Parkeren kan voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal (ca.7m²) die toegang biedt tot de keuken, living, toilet en meterkast. Ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De keuken (ca.11m²) aan de voorzijde gelegen voorzien van een separate grijze kastenwand ideaal voor opslag en het grijze keukenblok in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur; hoge koelkast, Boretti inductiekookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bergruimte waar plaats is voor het witgoed en opslag. De living (ca.28m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin De keukenvloer is betegeld, de rest van de begane grondvloer is voorzien van een grijze pvc vloer. 

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I (ca.13m²) aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II (ca. 12m²) en slaapkamer III (ca.10m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Grotendeels betegelde badkamer (ca.7 m²), voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet (duoblok). De bovenverdieping voelt door zijn hoge plafonds heel ruim aan. Alle drie de slaapkamers zijn van een brede laminaatvloer voorzien.

Tuin en Terras:
De tuin is middels achterom ook bereikbaar en beschikt over een berging ideaal voor opslag en/of fietsen, De tuin is betegeld en ligt op het zuidoosten

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar;
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming, dus de woning is gasloos;
- Energielabel A, geldig tot 13-08-2030;
- Meterkast bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Glasvezel aanwezig;

Algemene info:
De woning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie in de wijk Heugemerveld, naast het Ceramique.  Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Veel dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer, De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum Maastricht gelegen op enkele minuten fietsafstand. Het MUMC en station Randwyck is letterlijk om de hoek. Vlakbij uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.