Aalmoezenier Verheggenplein 58, Maastricht

Moderne, goed onderhouden gezinswoning met uitbouw, garage én energielabel A in het groene Heugemerveld. 
Wonen in alle rust, maar toch op korte afstand van de stad? Deze ruime en goed onderhouden woning is gelegen tegenover groenvoorzieningen en beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een semi open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een privacy rijke achtertuin met overkapping. Dankzij de zij-ingang, buitenberging en de garage is ook aan praktische woonwensen gedacht.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer met uitbouw (49m²) is voorzien van een mooie tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer/uitbouw is de achtertuin te bereiken middels openslaande deur. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping en zij-ingang. Aan de achterzijde bevindt zich de garage (20m²) met aansluitend buitenberging. In de woonkamer is een praktische trapkast (4m²), welke erg handig is om te gebruiken als provisieruimte. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en is de mechanische ventilatie geplaatst. De eenvoudige semi open keuken  (11m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling, beschikt over een houten aanrechtblad en is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur, te weten:  afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (defect), koelkast, oven (defect) en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De ouderslaapkamer /slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 2 (13m²) en slaapkamer 3 (10m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en het tweede toilet.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Royale achtertuin met overkapping en zij-ingang gelegen op het westen;
- Garage aanwezig;
- Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur);
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Verwarming via stadsverwarming. Warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening;
- Definitief energielabel 'A'.

Algemene info:
De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.