Via Regia 182 V, Maastricht

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Brusselsepoort ligt dit nette en instapklare appartement aan de Via Regia 182V. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een balkon met vrij uitzicht en een praktische bijkeuken/berging. 

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het groene stadspark bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal voorzien van brievenbussen, bellentableau en intercom. Het complex beschikt over een huismeester, twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een privé berging (4m²).

Vijftiende verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woning is vrijwel volledig voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het separate toilet. 

De lichte woonkamer (22m²) vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken (10m²) is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een spoelbak, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koelkast met vriezer aanwezig. Het gezellige barretje met extra opbergmogelijkheden zorgt niet alleen voor extra kastruimte, maar creëert tevens een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en keuken.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging (2m²), waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd.

De ruime slaapkamer (12m²) biedt een prettige en rustige sfeer en geeft direct toegang tot het balkon. Hier geniet u van een heerlijk vrij uitzicht, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten.

De volledig betegelde badkamer (5m²) beschikt over een comfortabele douche met regenfunctie en een vaste wastafel met meubel. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Extra informatie:
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement bevindt zich op de vijftiende verdieping met een prachtig vrij uitzicht;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water wordt eveneens via een centrale voorziening geregeld;
- Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. toilet en badkamer);
- VvE bijdrage appartement; € 287,- p/m. (incl. waterverbruik, stookkosten (verwarming), opstalverzekering, verbruik en schoonmaak van de algemene ruimtes, onderhoud en opbouw reservefonds;
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum van Maastricht;
- Definitief energielabel 'D'.

Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 15 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.