Wolkammersdreef 1 C, Maastricht

Op een gewilde locatie in Maastricht, in de rustige en groene woonwijk Belfort, bevindt zich dit goed onderhouden appartement. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, twee balkons en een praktische privéberging in het souterrain. 

De wijk Belfort staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "Brusselsepoort", scholen, huisartsenpost, apotheek en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum van Maastricht en het Vrijthof zijn binnen circa 15 minuten wandelen bereikbaar. 

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (12m²), ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang naar alle overige vertrekken. De ruime woonkamer (34m²) geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een mooie laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (8m²) voorzien van een praktische opstelling en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (gaat mee) en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (4m²), waar zich de aansluitingen van de wasmachine bevinden, evenals de elektrische boiler (Daalderop, 120 liter, eigendom), de meterkast en de toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Slaapkamer 1 (13m²), met toegang naar het tweede balkon aan de achterzijde, en slaapkamer 2 (10m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De nette geheel  betegelde badkamer (2m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Separaat toilet met staand closet.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden;
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water via een elektrische boiler;
- De elektrische boiler is eigendom (Daalderop) en heeft een inhoud van 120 liter;
- De servicekosten bedragen € 276,11 per maand dit is incl. verzekeringen, voorschot stookkosten ( € 87,50 per maand), schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes en opbouw van het reservefonds;
- Definitief energielabel 'C';
- Het complex beschikt over zonnepanelen (4 zonnepanelen per appartement);
- Voldoende gratig parkeergelegenheid voor het complex.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''Belfort'' op ca. 15 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort". Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.