Tinnegietersdreef 46 D, Maastricht

Gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze appartementencomplex 'Residence L'Artisan', bieden wij dit netjes afgewerkte, ruime appartement aan met lift en een eigen parkeerplaats (buiten). Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon, twee slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. Dit alles in de gewilde wijk Belfort. Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'A'.

Indeling:

Souterrain:
Privé berging (6m²) .

Begane grond:
Centrale ingang met lift, brievenbussen, bellentableau, video intercominstallatie en trappenhuis. Vaste parkeerplaats (buiten) gelegen voor het complex.

Derde verdieping:
Entree/hal met berging en separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer. De ruime woonkamer (35m²) beschikt over veel natuurlijk lichtinval, een mooi uitzicht en is voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken (5m²) in hoekopstelling, uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. De keuken biedt tevens voldoende opbergruimte.
Via een openslaande deur in de woonkamer is het balkon (7m²) bereikbaar, met uitzicht op de westzijde van Maastricht.
Slaapkamer 1 (14m²) is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer 2 (7m²) geeft toegang tot een tweede berging, waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De moderne badkamer (3m²) is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel.

Extra informatie:
- Modern appartementen complex met lift;
- Privé berging aanwezig in het souterrain;
- Vaste parkeerplaats (buiten) voor het complex; 
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2023; eigendom)
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Definitief energielabel 'A';
- Voorzien van video-intercom systeem;
- De servicekosten bedragen € 151,36 per maand Inclusief; opbouw reservefonds, algemeen-, groen,- en liftonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering en waterverbruik;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Balkon met elektrisch zonnescherm;
- Het complex beschikt over zonnepanelen t.b.v. gebruik algemene ruimtes. 

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.