Aanbod

Thibaltstraat 19, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

170 m2

Woonoppervlakte:

81 m2

Inhoud:

412 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.

De woning is rustig gelegen in de geliefde mergelstad Valkenburg, aan de rand van het centrum, voorzien van 2 slaapkamers met ruime badkamer, bergzolder, ruim souterrain en groene tuin met achterom. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Lees meer

Kadastrale Kaart

Download

Brochure

Download

Energielabel

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 81 m²
Perceeloppervlakte : 170 m²
Inhoud : 412 mᶟ
Aantal slaapkamers : 2 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1954

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 23 m²
Hal : 5 m²
Keuken : 8 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, gas, oven, koelkast tafelmodel zonder vriesvak, afzuigkap
Badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : wastafel, ligbad met douche
Toilet : 2 m²
Toilet voorzieningen : toilet
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 10 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk, parkeerplaats (buiten)
Buitenruimte : terras, tuin en balkon
Toilet 2 : 3 m²
Toilet voorzieningen 2 : toilet
Zolder : 6 m²
Kelder : 31 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : C

Omschrijving

De woning is rustig gelegen in de geliefde mergelstad Valkenburg, aan de rand van het centrum, voorzien van 2 slaapkamers met ruime badkamer, bergzolder, ruim souterrain en groene tuin met achterom. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling

Souterrain:
Bereikbaar binnendoor via de keuken, ruime kelder (23 m²) met dubbele poort naar de tuin en toegang naar was- en bergruimte ( 8 m²) met cv-ketel.

Begane grond:
Entree/hal ( 5 m²) met meterkast en trap naar de eerste verdieping, biedt toegang tot het toilet ( 2 m²) met elektrische verwarming en de keuken en woonkamer. De gezellige doorzon woonkamer ( 23 m²) is voorzien van een laminaatvloer. In de half open keuken (8 m²) in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap ligt een natuurstenen vloer. De keuken biedt toegang tot het souterrain en het balkon met trap naar de tuin.

Royale achtertuin met achterom, georiënteerd op het noordoosten en van binnenuit bereikbaar via een trap vanaf het balkon naar buiten en het souterrain. De tuin heeft diverse terrasgedeeltes en veel groen. Achterom is eventueel te gebruiken voor parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, ruime badkamer en een toiletruimte. Slaapkamer 1 (13 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 2 ( 10 m²)  is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime badkamer ( 8 m²) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, design radiator en muurkast. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet ( 3 m²) op de eerste verdieping. De overloop, slaapkamers en de extra toiletruimte zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt men de ruime opbergzolder.

Extra informatie:
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met enkel glas;
- Dak- en vloerisolatie aanwezig;
- De woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
- Cv combi-ketel, HR 107, bj. juli 2021 (eigendom);
- Energielabel C;
- Ruim souterrain;
- Parkeerplaats achterom op eigen terrein. 

Aanvullende informatie:
De woning is rustig gelegen in Valkenburg aan de Geul op loopafstand van de middeleeuwse stadskern vol terrassen en winkeltjes. Om de hoek ligt het Geulpark waar veel te zien en te beleven valt. Diverse andere natuur- en wandelgebieden zijn gelegen in de directe nabijheid.  Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen en Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 225.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie