Pastoor Kikkenweg 8, Cadier en Keer

In Cadier en Keer ligt deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, badkamer, provisiekelder en bergzolder. De zonnige tuin met stenen berging en gedeelde oprit biedt volop gemak. Dankzij energielabel C en 14 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Een fijne gezinswoning aan de rand van het dorp, op een rustige locatie en op korte afstand van Maastricht.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder (ca.10m²), hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en de watermeter.

Begane grond:
Entree/hal (ca.4m²) die toegang biedt tot trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en de living. Het deels betegelde toilet is voorzien van een duoblok. Naastgelegen bevindt zich de voormalige wasruimte, die nu in gebruik is als garderobekast. Living (ca.28m²) in z-vorm met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de gesloten keuken (ca.9m²) met aanrechtcombinatie in hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak,4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Living, keuken en hal met grijze pvc tegels.

Eerste verdieping:
Overloop van waaruit men toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca.11m²) en slaapkamer III (ca.10m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (ca.6m²) aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafel en meubel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikt men de bergzolder waar de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden.

Tuin en terras:
De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Van zowel de living als de keuken stap je zo de tuin in, hier staat een solide, in spouwmuur opgetrokken stenen berging voorzien van een gezellige houtkachel, perfect voor hobby's, klussen of ontspannen avonden. De tuin is ook bereikbaar via de gedeelde oprit aan de zijkant van het huis. aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto.

Extra informatie:
- Energielabel C, geldig tot 22-05-2031;
- Zonnepanelen, 14 stuks, eigendom;
- Deels kunststofkozijnen met HR+++ beglazing, deels houten kozijnen met enkel en dubbele beglazing;
- Cv-ketel Intergas HR, eigendom, bouwjaar 2008;
- Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Dak vernieuwd 1997;
- Dakisolatie;
- Spouwmuurisolatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Erfdienstbaarheid met betrekking tot de oprit;
- Eventueel kan het interieur in zijn geheel worden overgenomen;

In Cadier en Keer woon je te midden van glooiende heuvels, uitgestrekte weilanden en het prachtige Savelsbos, een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De dorpse sfeer, vriendelijke bewoners en het actieve verenigingsleven maken dat je je hier snel thuis voelt. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts en diverse horecagelegenheden. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N278 en het openbaar vervoer ben je in no-time in Maastricht of Margraten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.