Te koop

Sint Gerlach 47 A, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

737 m2

Woonoppervlakte:

185 m2

Inhoud:

745 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Royaal gerenoveerde mergelwoning voorzien van ruime woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en carport gelegen op een ruim perceel in het kerkdorp Houthem.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart en omgevingskaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 185 m²
Perceeloppervlakte : 737 m²
Inhoud : 745 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1910

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 38 m²
Afmeting kantoorruimte : 7 m²
Afmeting eetkamer : 17 m²
Afmeting hal : 11 m²
Afmeting keuken : 16 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, keramisch, oven, koelkast hoog model met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 10 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, dubbele wastafel
Afmeting toilet : 2 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 15 m²
Slaapkamer 2 : 18 m²
Slaapkamer 3 : 19 m²
Afmeting studeerkamer : 13 m²
Afmeting zolder : 14 m²
Afmeting kelder : 8 m²
Verwarming : cv

Omschrijving

Royaal gerenoveerde mergelwoning voorzien van ruime woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en carport gelegen op een ruim perceel in het kerkdorp Houthem.

Indeling:

Tuinniveau:
Sfeervolle woonkamer (38m²) voorzien van veel lichtinval, natuurstenen vloer en inbouwspots. Studeerruimte(7m²)met toegang naar de wasruimte (4m²) met witgoedaansluiting, wijnkelder (3m²) en algemene berging(5m²) met CV-installatie en boiler. Middels een wenteltrap is de begane grond te betreden. De tuin is voorzien van een riante oprit geschikt voor meerdere voertuigen, dubbele garage(31m²) met twee sectionale poorten, bergzolder en een carport(17m²). Fraai aangelegde, op het Zuiden georiënteerde diepe achtertuin van +/- 18 meter met gazon en zonneterras.

Begane grond:
Entree/hal(10m²) voorzien van een mooie trappartij, garderobe en toilet(2m²) met fonteintje. Karakteristieke lees/-studeerkamer(13m²) met hoog plafond. Eetkamer (17m²) met toegang naar de luxe keuken voorzien van afzuigkap, 5-pits keramische kookplaat, oven, koelkast met diepvries, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van een mooie lichtpartij en een open wenteltrap naar de lager gelegen woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar slaapkamer 1(15m²) met badkamer ensuite voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer 2(18m²)  ingericht als kleedkamer met inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een plankenvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met muurkast, berging en toegang naar slaapkamer 3(19m²) met hoog plafond en inbouwspots. De badkamer (13m²) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en derde toilet. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder(14m²) te betreden.

Extra informatie:
- Sfeervolle gerenoveerde woning uit 1910
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De boiler(2003) en HR-ketel (1995) zijn eigendom
- Riante achtertuin(342m²) op het Zuiden

 Algemene informatie:
De woning is gelegen in het kerkdorp Houthem met autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de nabijheid (Ingendael, Ravensbos en Geuldal).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prijs details

Vraagprijs : € 359.000,- k.k.

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie