In Valkenburg gelegen, karakteristieke, halfvrijstaande woning met bed and breakfast. De B&B, met gemeenschappelijk dakterras, beschikt over 3 luxe en volledig gerenoveerde appartementen elk voorzien van een badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Het woongedeelte bestaat uit een gelijkvloersappartement voorzien van een ruime woonkamer en leefkeuken, riante badkamer, slaapkamer, kelder, zolder, terras en meerdere bergruimtes/slaapkamers.

Indeling:

Souterrain:
Ruime kelder (39 m²) geschikt voor opslag en provisie.

Begane grond:
Entree/hal geeft toegang tot de B&B en het woongedeelte. De woning beschikt over een ruimte woonkamer (38 m²) gelegen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken (14 m²). Deze beschikt over inrichting en apparatuur: spoelbak, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koffiezetapparaat en Amerikaanse koelkast met vriezer. De slaapkamer (12 m²) geeft toegang tot de badkamer. De riante badkamer (12 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. 
Het overdekte terras geeft toegang tot de berging voorzien van een witgoedaansluiting

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de appartementen 1 en 2 gelegen. De appartement zijn circa 30 m² en 40 m² groot. Appartement 1, genaamd Geulpark en appartement 2, genaamd Fluweelberg, beschikken beide over een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. De badkamers zijn voorzien van een douche, toilet en wastafel. 
De appartementen beschikken over een gezamenlijk dakterras.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is appartement 3 (circa 35 m²) gesitueerd, Dit appartement is genaamd Emmaberg en geniet van de zelfde voorziening als appartement 1 en 2. 
Tevens beschikt verdieping 2 over meerdere privé vertrekken. Deze 5 ruimtes kunnen dienen als extra slaapkamers voor privé gebruik of als bergruimte. Tevens is er een extra badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, gesitueerd. De ruimtes (circa 45 m²) kunnen getransformeerd worden tot een 4e appartement. 

Derde verdieping:
Middels vlizotrap is de zolder (44 m²) geschikt voor opslag te bereiken.

Extra informatie:
- Het privégedeelte beschikt over een gezellig terras gelegen in de heuvel met fraai uitzicht over Valkenburg
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 26 zonnepanelen en warmtepompboiler aanwezig
- Hoogrendementsketel is eigendom
- Verwarming geschiedt deels door infraroodpanelen en deels door centrale verwarming middels radiatoren
- Dakpannen zijn vernieuwd
- Meer informatie over B&B op aanvraag

Aanvullende informatie:
Woning is gelegen in Valkenburg op loopafstand van het centrum, station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Het populaire en toeristische Valkenburg biedt vele bezienswaardigheden, wandel- en fietsgebieden en overige recreatiemogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.