Te koop

Louis Eliasstraat 7, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

258 m2

Woonoppervlakte:

189 m2

Inhoud:

602 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Nabij het centrum gelegen 2-onder-1 kapwoning met ruime woonkamer, aanbouw met terras, 4 slaapkamers , geheel onderkelderd, ruime tuin met groot tuinhuis en achterom met inrit.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte : 189 m²
Perceeloppervlakte : 258 m²
Inhoud : 602 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1954

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 27 m²
Afmeting eetkamer : 21 m²
Afmeting hal : 7 m²
Afmeting keuken : 5 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, koelkast hoog model zonder vriesvak, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 7 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 12 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 5 m²
Slaapkamer 4 : 18 m²
Hobby kamer : 35 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk, dubbele oprit
Buitenruimte : tuin en terras, balkon voor, balkon achter
Afmeting buitenruimte : 175 m²
Afmeting badkamer 2 : 4 m²
Badkamer voorzieningen : douche, wastafel
Afmeting kelder : 14 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen 2-onder-1 kapwoning met ruime woonkamer, aanbouw met terras, 4 slaapkamers , geheel onderkelderd, ruime tuin met groot tuinhuis en achterom met inrit.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer (27m²), aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een laminaatvloer en doorgang naar eetkamer. Eetkamer (22m²) met granietvloer, loopdeur naar het (dak)terras en doorgang naar de half open keuken v.v. 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 voorzijde (3.69x3.27m), met toegang tot het balkon aan de voorzijde (3m²), slaapkamer 2 achterzijde (3.65x3.27m), slaapkamer 3 achterzijde (2.39x2.14m. Badkamer, voorzien van granietvloer, hangtoilet met inbouwreservoir, ligbad, wastafel in badkamermeubel en designradiator.

Souterrain:
Bereikbaar binnendoor via de hal en buitenlangs via schuifpui.  Twee kelderruimtes aan voorzijde. Ruime hobbyruimte te gebruiken voor diverse doeleinden.Tevens bevindt zich de vierde slaapkamer/kantoorruimte (4.65x3.84m) naast de hobbyruimte. Tweede badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en cv installatie.

Tuin:
Riante achtertuin, georiënteerd op het noordoosten en binnenuit bereikbaar via het (dak)terras en souterrain, buitenom met de auto's bereikbaar. De tuin is grotendeels voorzien van natuursteen tegels. Tevens bevindt zich een ruime, houten berging in de tuin (5,72x4.73m), welke is voorzien van elektra.

Extra info:
- Zeer ruime woning vanwege aanbouw over de gehele breedte op begane grond en souterrain.
- De woning is geschikt voor huisgebonden beroepen met separate achterom en toegang naar souterrain.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- HR combiketel bouwjaar 2018 (gehuurd; € 31,- per maand).
- Aardlekschakelaar vernieuwd in 2018.

Algemene info:
De ligging is aan Louis Eliasstraat 7, op 5 minuten loopafstand van het centrum van Valkenburg. Het NS-treinstation en en de autosnelweg A79 naar Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn ook diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, sportcomplex en een basisschool. Tevens gelegen op loopafstand van onder andere 'Geulpark' met haar visvijver, Kasteelruïne en de kastelen Schaloen, Genhoes en Oost.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 275.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Prinses Irenelaan 19

€ 275.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
4 slaapkamer(s)
115 m2
465 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie