Te koop

Graaf van Waldeckstraat 15, Maastricht

Perceeloppervlakte:

184 m2

Woonoppervlakte:

219 m2

Inhoud:

1120 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Op uitstekende locatie gelegen, ruim, karakteristiek herenhuis voorzien van royale woonkamer, uitbouw met moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige zonnige tuin met veel privacy. Het herenhuis is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van stadscentrum in de zeer geliefde wijk 'Villapark-Sint Pieter'.

Lees meer

Meetcertificaat

Download

Kadastrale kaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Wijk : Villapark
Soort : herenhuis
Woonoppervlakte : 219 m²
Perceeloppervlakte : 184 m²
Inhoud : 1120 mᶟ
Aantal slaapkamers : 5 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1914

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 25 m²
Afmeting eetkamer : 16 m²
Afmeting hal : 14 m²
Afmeting keuken : 11 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, koelkast hoog model zonder vriesvak
Afmeting badkamer : 9 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloop douche
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 21 m²
Slaapkamer 2 : 17 m²
Slaapkamer 3 : 21 m²
Slaapkamer 4 : 15 m²
Slaapkamer 5 : 9 m²
Afmeting studeerkamer : 3 m²
Bijkeuken : 4 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk
Buitenruimte : tuin en dakterras
Afmeting badkamer 2 : 5 m²
Badkamer voorzieningen : douche, toilet, wastafel
Afmeting zolder : 25 m²
Afmeting kelder : 56 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen, ruim, karakteristiek herenhuis voorzien van royale woonkamer, uitbouw met moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige zonnige tuin met veel privacy. Het herenhuis is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van stadscentrum in de zeer geliefde wijk 'Villapark-Sint Pieter'.

Indeling:

Souterrain:

3 kelderruimtes: resp. 24m², 18m² en 15m².

Begane grond:
Entree/hal met authentieke terrazzovloer, meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met eetkamer en tuinkamer (gezamenlijk 47m²) en voorzien van een parketvloer. Woonkamer voorzijde heeft een marmeren schouw met (nieuwe) ingebouwde gashaard. Aansluitend de eetkamer en tuinkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Semi open keuken voorzien van inrichting en diverse apparatuur: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de keuken de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen. De aangelegde tuin is betegeld en voorzien van een terras en stenen tuinberging.

Tussenverdieping:
Overloop met eerste badkamer die is voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (21m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (17m²) met openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon gelegen aan de achterzijde.
Moderne en ruime tweede badkamer voorzien van een luxe inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en derde toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer 3 (21m²) is voorzien van een vaste wastafel, slaapkamer 4 (15m²) heeft een trap die toegang biedt naar de zolderverdieping, slaapkamer 5 (8m²).

Derde verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, zolderberging met de c.v.installatie.

Extra info:
- Het herenhuis is zeer ruim van opzet en gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk 'Villapark'
- Authentieke elementen aanwezig: ornamenten plafonds, terrazzovloer, marmeren schouw, hoge plafond en een authentieke trappartij
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Dakisolatie aanwezig
- De c.v.-installatie is van bouwjaar 2010 (eigendom)
- Voldoende parkeergelegenheid, dit geschiedt middels vergunning
- WOZ waarde € 934.000,- (aanslag 2020)

Algemene informatie:
Het herenhuis is rustig gelegen op loopafstand van de oude binnenstad. De Graaf van Waldeckstraat is een sfeervolle en statige straat met herenhuizen met uitvalswegen naar randweg en A2.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 895.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Graaf van Waldeckstraat 15

€ 895.000,- k.k.

Maastricht, Villapark
herenhuis
5 slaapkamer(s)
219 m2
1120 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie