Riante stadswoning gelegen nabij het centrum van Maastricht en wandelgebied het Frontenpark voorzien van een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, dakterras en een omsloten stadstuin.

Indeling:

Souterrain:
Gewelfde kelder onderverdeeld in 2 ruimtes gezamenlijk circa 20m², alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en hardhouten open trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer(38m²) is voorzien van een houten parket vloer, veel licht inval en een gaskachel. Aansluitend is de half-open keuken gesitueerd. De keuken(12m²) is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, 2 ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Tussen hal met toegang naar het toilet met fonteintje en naar de tuin.

De gezellige stadstuin (circa 80m²) is voorzien van een vaste overkapping, terras en beplanting. Aan de achterzijde van de tuin is een berging gesitueerd, thans ingericht als hobby-ruimte met sauna geschikt tot 4 personen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar slaapkamer 1 (16m²) gelegen aan de achterzijde met inbouwkast, slaapkamer 2 (10m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van een dubbele openslaande deur naar het dakterras (5m²). De betegelde moderne badkamer (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met slaapkamer 3(16m²)  gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en vide. Vanuit deze slaapkamer is de cv-berging te bereiken. Slaapkamer 4 (12m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Extra informatie:
- De woning geniet van hoge plafonds wat een extra ruimtelijke uitstraling geeft
- CV-installatie: Vaillant ecoTEC plus VHR 2017, €34,00 per maand (gehuurd)
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof, hout en aluminium
- Gelegen op enkele meters van het centrum van Maastricht en natuurgebied Hoge fronten

Aanvullende informatie:
Deze riante stadswoning uit 1910 is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, in het Statenkwartier en het Frontenpark. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.