Te koop

Aldegondaplantsoen 16, Maastricht

Perceeloppervlakte:

139 m2

Woonoppervlakte:

145 m2

Inhoud:

420 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Fraaie uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning met woonkamer, zitkamer 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3/4 slaapkamers), buitenberging en carport gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk 'Scharn'.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart en omgevingskaart

Download

Kenmerken

Wijk : Scharn
Soort : woonhuis
Bouwaard : geschakelde woning
Woonoppervlakte : 145 m²
Perceeloppervlakte : 139 m²
Inhoud : 420 mᶟ
Aantal slaapkamers : 2 slaapkamer(s)
Staat : uitstekend
Warmteisolatie : Goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 2003

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 25 m²
Afmeting kantoorruimte : 25 m²
Afmeting eetkamer : 10 m²
Afmeting hal : 7 m²
Afmeting keuken : 8 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast hoog model, vaatwasser
Afmeting badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 15 m²
Slaapkamer 2 : 24 m²
Opbergruimte : 9 m²
Parkeergelegenheid : carport
Buitenruimte : tuin, terras
Afmeting buitenruimte : 75 m²
Afmeting zolder : 25 m²
Verwarming : cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Fraaie, uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning met woonkamer, zitkamer, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3/4 slaapkamers), buitenberging en carport gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk 'Scharn'.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal (7m²) met toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet, wasruimte, keuken en woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer, thans ingericht als eetkamer, is voorzien van een glaspartij met openslaande deuren. Beide met electrische rolluiken. De aangrenzende tuin is in 2017 aangelegd door Mathijs Wolfs. De eetkamer, thans ingericht als zitkamer is aan de plantsoenzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door een fraaie vide met veel lichtinval. De luxe keuken (december 2016) is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom-oven, vaatwasser, koelkast met groente- en fruitlade met vochtregulatie en spoelbak met close in boiler onder de lade.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een elektrische zonnescherm, biedt veel privacy en is West georiënteerd. Vanuit de tuin is de stenen buitenberging gesitueerd (9m²). Tevens is de carport aan de achterzijde van de woning vanuit de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de badkamer (8m²), slaapkamer 1 (15m²) en  tweede woonkamer (25m²). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De 2e woonkamer staat in verbinding met de vide in de zitkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer, studeerkamer, werkkamer of speelkamer. Voordeel van deze ruimte is het fraaie contact met de buitenomgeving en het directe contact met de zitkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer 2 (24m²) geschikt voor het realiseren van een 3e slaapkamer met berging . In de berging bevindt zich cv-installatie en de WTW-installatie.

Extra informatie:
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Elektrisch bedienbare buiten jaloezieën aan de voorzijde van de woning.
- Volledig geïsoleerd; dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- WTW- unit aanwezig.
- De combi-ketel is eigendom (2011)
- De Tuin is gelegen op het Westen
- Nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk 'Scharn' nabij winkels en openbare voorzieningen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 389.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie