Verrassend ruime hoekwoning (winkel-woning) voorzien van een (verhuurde) winkelruimte (39m²) , zeer ruime bovenwoning (woonopp. 160m²) verdeeld over twee verdiepingen met woonkamer, leefkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, studeerkamer en een dakterras, daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage (50m²). 

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain (29m²) is enkel te bereiken middels een vaste trap in de winkel. Deze ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt. 

Begane grond (Winkel):
Entree, winkelruimte (29m²) met toegang naar de achtergelegen keuken(10m²) met een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar een berging (7m²) voor opslag. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar het toilet middels een tussenportaal. 

Begane grond (Bovenwoning):
Entree, hal met meterkast, trapberging en de trapopgang. Ruime garage (50m²) met een sectionaalpoort. Berging (25m²) met een kleine toiletruimte.

Eerste verdieping:
Woonkamer (30m²) voorzien van een houten vloer en veel lichtinval. Tussenportaal met toegang naar de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, bidet en vaste wastafel. Het toilet van een closet en fonteintje.
De eetkamer (15m²)  is ook voorzien van een houten vloer en biedt toegang naar de ruime leefkeuken. De keuken (18m²) is voorzien van inrichting in hoekopstelling en diverse apparatuur: afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken met de c.v.-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, de ouderslaapkamer is 19m², slaapkamer 2 (23m²) heeft een trap die toegang biedt naar de garage op de begane grond. 

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap in de woonkamer, overloop met toegang naar de twee kamers. Slaapkamer 3 (18m²) is aan de voorzijde gelegen. De studeerkamer (8m²) biedt toegang naar het dakterras (26m²).

Extra info:
- De woning is netjes onderhouden in het verleden een aantal malen verbouwd en uitgebreid
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De HR combiketel (bouwjaar 2017) is eigendom
- De winkelruimte (Akersteenweg 78) wordt momenteel verhuurd. Huurprijs € 700,- per maand excl. gas, water en elektra. Huurtermijn 5 jaar (31-07-2023).
- Door de diverse ruimtes en indeling biedt dit pand zeer veel mogelijkheden.

Algemene info:
De woning heeft een zeer centrale ligging in de gewilde wijk 'Heer'. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.
De uitvalswegen A2 en A79 zijn ook in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.