Te koop

Uiverstraat 1+3, Maastricht

Perceeloppervlakte:

157 m2

Woonoppervlakte:

160 m2

Inhoud:

780 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Verrassend ruime hoekwoning (winkel-woning) voorzien van een (verhuurde) winkelruimte (39m²) , zeer ruime bovenwoning (woonopp. 160m²) verdeeld over twee verdiepingen met woonkamer, leefkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, studeerkamer en een dakterras, daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage (50m²). 

Lees meer

Brochure

Download

Uittreksel kadastrale kaart met omgevingskaart

Download

Kenmerken

Wijk : Heer
Soort : winkel/woonhuis
Bouwaard : hoekwoning
Woonoppervlakte : 160 m²
Perceeloppervlakte : 157 m²
Inhoud : 780 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1920

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 33 m²
Afmeting winkelruimte : 29 m²
Afmeting eetkamer : 15 m²
Afmeting hal : 7 m²
Afmeting keuken : 18 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, inductie, combi magnetron, koelkast hoog model, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 5 m²
Badkamer voorzieningen : douche, wastafel, bidet
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 19 m²
Slaapkamer 2 : 23 m²
Slaapkamer 3 : 18 m²
Afmeting studeerkamer : 7 m²
Bijkeuken : 8 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, garage
Buitenruimte : terras
Afmeting buitenruimte : 26 m²
Afmeting kelder : 30 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning (winkel-woning) voorzien van een (verhuurde) winkelruimte (39m²) , zeer ruime bovenwoning (woonopp. 160m²) verdeeld over twee verdiepingen met woonkamer, leefkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, studeerkamer en een dakterras, daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage (50m²). 

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain (29m²) is enkel te bereiken middels een vaste trap in de winkel. Deze ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt. 

Begane grond (Winkel):
Entree, winkelruimte (29m²) met toegang naar de achtergelegen keuken(10m²) met een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar een berging (7m²) voor opslag. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar het toilet middels een tussenportaal. 

Begane grond (Bovenwoning):
Entree, hal met meterkast, trapberging en de trapopgang. Ruime garage (50m²) met een sectionaalpoort. Berging (25m²) met een kleine toiletruimte.

Eerste verdieping:
Woonkamer (30m²) voorzien van een houten vloer en veel lichtinval. Tussenportaal met toegang naar de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, bidet en vaste wastafel. Het toilet van een closet en fonteintje.
De eetkamer (15m²)  is ook voorzien van een houten vloer en biedt toegang naar de ruime leefkeuken. De keuken (18m²) is voorzien van inrichting in hoekopstelling en diverse apparatuur: afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken met de c.v.-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, de ouderslaapkamer is 19m², slaapkamer 2 (23m²) heeft een trap die toegang biedt naar de garage op de begane grond. 

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap in de woonkamer, overloop met toegang naar de twee kamers. Slaapkamer 3 (18m²) is aan de voorzijde gelegen. De studeerkamer (8m²) biedt toegang naar het dakterras (26m²).

Extra info:
- De woning is netjes onderhouden in het verleden een aantal malen verbouwd en uitgebreid
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De HR combiketel (bouwjaar 2017) is eigendom
- De winkelruimte (Akersteenweg 78) wordt momenteel verhuurd. Huurprijs € 700,- per maand excl. gas, water en elektra. Huurtermijn 5 jaar (31-07-2023).
- Door de diverse ruimtes en indeling biedt dit pand zeer veel mogelijkheden.

Algemene info:
De woning heeft een zeer centrale ligging in de gewilde wijk 'Heer'. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.
De uitvalswegen A2 en A79 zijn ook in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 315.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Gerechtigheidslaan 26

€ 349.000,- k.k.

Maastricht, Scharn
woonhuis
3 slaapkamer(s)
140 m2
525 m3
Bekijk details

Touwslagersdreef 34

€ 279.000,- k.k.

Maastricht, Belfort
woonhuis
3 slaapkamer(s)
110 m2
364 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie