Goed onderhouden half vrijstaande woning voorzien van woonkamer, open keuken, garage en carport, badkamer, 3 slaapkamers en een zolderetage met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin.

Indeling: 

Begane grond: 
Entree, hal met meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer ( 26m²) met een trapkast en een open keuken (6 m²). De keuken is voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een schuifpui is er toegang naar de terrasoverkapping en de tuin. De terrasoverkapping is (21m²). De tuin is onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het westen en biedt veel privacy. 
De ruime garage (18m²) is bereikbaar vanuit de tuin en aan de voorzijde is er een poort, tevens is aan de voorzijde van de woning een carport.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (10m²) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (6m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer (5m²) is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel 2e toilet en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime zolderetage (vloeroppervlak 40m²) met c.v.-installatie. Deze ruime etage biedt de mogelijk voor het creëren van een extra slaapkamer.

Extra informatie:
- De woning is zeer ruim van opzet en netjes onderhouden.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Beneden is de voorzijde voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, de schuifpui is van kunststof met isolerende beglazing. De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, de 1e verdieping heeft een laminaat vloer. 
- De eerste verdieping is voorzien van een airco.
- De c.v.-installatie (bj. 2020) is gehuurd. 
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein door zowel de garage alsmede de ruime carport.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg'. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Jan Linders en Jumbo) en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.