Clavecymbelstraat 66 B, Maastricht

Deels te moderniseren maisonnette gelegen in de wijk 'Caberg' voorzien van een woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, loggia en een berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (8m²) geschikt voor opslag en bereikbaar met de fiets.

Begane grond:
Centrale hal met trappenhuis, brievenbussen, bellentableau en intercom. Tevens beschikt het complex over een lift.

Eerste verdieping:
De entree/hal met meterkast, trapberging/bijkeuken en toiletruimte biedt toegang naar de woonkamer, keuken en trapopgang naar tweede verdieping.
De woonkamer (22m²) met een mooie laminaatvloer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van het complex. De gesloten keuken (8m²) is voorzien van een keukenblok met een spoelbak. 

Tweede verdieping: 
Vanuit de overloop met cv-ruimte zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 (8m²) en slaapkamer 2 (8m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen, beschikken over een muurkast en bieden toegang naar de gezellige loggia (4m²) middels openslaande deur. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2m²) is deels betegeld en uitgerust met een douche en vaste wastafel.

Extra informatie
- De maisonnette dient deels gemoderniseerd te worden.
- De kozijnen zijn van hout, kunststof en aluminium. Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. de toiletruimte en badkamer)
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta CR;bj. 2012; eigendom).
- Servicekosten bedragen € 284,29 p/m. Incl. verzekering, onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reserve fonds.
- De maisonnette beschikt over energielabel 'B'.
- Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk).

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk ''Caberg'' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.