Te koop

Ambyerstraat Noord 99, Maastricht

Perceeloppervlakte:

178 m2

Woonoppervlakte:

131 m2

Inhoud:

485 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Onder bod

Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.

Verrassend ruime en sfeervolle halfvijstaande woning met 4 slaapkamers gelegen in de geliefde wijk ''Amby'' aan een doorgaande straat, nabij nabij natuurgebieden, winkels en het openbaar vervoer.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Wijk : Amby
Soort : woonhuis
Bouwaard : 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte : 131 m²
Perceeloppervlakte : 178 m²
Inhoud : 485 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1925

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 29 m²
Eetkamer : 13 m²
Hal : 9 m²
Keuken : 10 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, oven, afzuigkap
Badkamer : 5 m²
Badkamer voorzieningen : whirlpool
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 14 m²
Slaapkamer 2 : 11 m²
Slaapkamer 3 : 13 m²
Slaapkamer 4 : 9 m²
Opbergruimte : 10 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin en terras
Badkamer 2 : 3 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel
Kelder : 15 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.

Verrassend ruime en sfeervolle halfvijstaande woning met 4 slaapkamers gelegen in de geliefde wijk ''Amby'' aan een doorgaande straat, nabij natuurgebieden, winkels en het openbaar vervoer.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder (15m²) te bereiken, thans in gebruik als opberg-/provisieruimte.

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De hal biedt toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de 1ste badkamer, welke uitgerust is met een whirlpool en een deur naar de achtertuin. De hal verdeelt de woonkamer in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte(29m²) is aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van een mooie houten plankenvloer en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Aan de linkerzijde is de eetkamer (14m²) gesitueerd met aansluitend de gezellige royale leefkeuken (10m²) met een ingebouwde kast. De keuken met een landelijk keukenblok in hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer (los). De keuken kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt eveneens toegang middels openslaande deur naar de omsloten achtertuin met twee bergingen. Een van de bergingen wordt thans gebruikt als wasruimte; de ander als fietsenberging. De tuin is gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zonuren en privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de ruime slaapkamer 1 (14m²) met 2 dakkapellen en muurkasten. Slaapkamer 2 (11m²) is thans in gebruik als walk-in closet, beschikt over 1 dakkapel en is net als slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (13m²) en slaapkamer 4 (9m²) zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Zij beschikken beide eveneens over een dakkapel en opbergruimten. In een muurkast in de badkamer (3m²) is de combiketel geplaatst. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een vaste wastafel en 2e toilet. 

Extra informatie:
- Het betreft een voormalige stal die volledig gerenoveerd is tot woonhuis in 1997.
- De woning is goed onderhouden.
- De entree/hal is voorzien van een Spaans Mediteraanse tegelvoer. De woonkamer en slaapkamers zijn uitgerust met een mooie houten plankenvloer.
- Mozaïek tegeltjes tegen de wanden geplaatst in de entree/hal en overloop wat zorgt voor extra sfeer.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De daken zijn geïsoleerd met unidekplaten.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj 2020; eigendom).
- De tuin en het terras zijn West georiënteerd.

Aanvullende informatie:
Deze gezellige woning is gelegen in de geliefde wijk 'Amby' met diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. scholen (o.a. internationale school), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

 

Prijs details

Vraagprijs : € 295.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

André Severinweg 2 E

€ 249.000,- k.k.

Maastricht
appartement
4 slaapkamer(s)
80 m2
243 m3
Bekijk details

Haspengouw 40

€ 299.000,- k.k.

Maastricht, Heer
woonhuis
4 slaapkamer(s)
234 m2
884 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie