Te koop

Meerssenderweg 10, Houthem St. Gerlach

Perceeloppervlakte:

480 m2

Woonoppervlakte:

141 m2

Inhoud:

615 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Halfvrijstaande uitstekend afgewerkte woning gelegen in het gezellige 'Houthem St. Gerlach' voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime tuin met garage en gastenverblijf.

Lees meer

Kadastrale kaart en omgevingskaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 141 m²
Perceeloppervlakte : 480 m²
Inhoud : 615 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : uitstekend
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1955

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 44 m²
Afmeting hal : 6 m²
Afmeting keuken : 10 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, oven, combi magnetron, koelkast hoog model zonder vriesvak, vaatwasser
Afmeting badkamer : 7 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 11 m²
Slaapkamer 3 : 9 m²
Hobby kamer : 19 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, dubbele oprit
Buitenruimte : tuin, terras
Afmeting buitenruimte : 300 m²
Afmeting badkamer 2 : 3 m²
Afmeting zolder : 40 m²
Afmeting kelder : 9 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Halfvrijstaande uitstekend afgewerkte woning gelegen in het gezellige 'Houthem St. Gerlach' voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime tuin met garage en gastenverblijf.

Indeling:

Souterrain: 
Betegelde provisiekelder (9m²).

Begane grond:
Entreel/hal met een natuurstenen vloer, moderne groepenkast en toegang naar de eerste verdieping en de woonkamer: De ruime woonkamer (44m²) is voorzien van een eiken parketvloer, een gezellige houtkachel (ter overname) en open keuken. Vanuit de woonkamer geniet men van vrij uitzicht over de recent aangelegde wijngaard en het Geuldal met de daarbij behorende bosrijke omgeving. De open keuken (10m²) is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 5 pits gasfornuis met heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en keramische spoelbak. De bijkeuken (4m²)  is voorzien van witgoedaansluiting en biedt toegang naar het toilet en de tuin. Het toilet beschikt over een hangcloset met fonteintje.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere gezellige terrasjes, een waterpartij, vaste beplanting en een gastenverblijf met een terras en overkapping. De garage (22m²)  is geïsoleerd en beschikt over een tegelvloer en warmwatervoorziening.

Eerste verdieping:
Overloop (4m²) met toegang naar slaapkamer 1 (13m²) gelegen aan de achterzijde met een balkon. Slaapkamer 2 (11m²) is gelegen aan de voorzijde en is  eveneens voorzien van een balkon en een inbouwkast. Slaapkamer 3 (9m²) is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over spotverlichting en een hoogwaardige vloerbedekking. De betegelde badkamer (7m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder van circa 40m² te bereiken. HR combiketel aanwezig.

Gastenverblijf/tuinstudio:
In de tuin gelegen gastenverblijf/tuinstudio is voorzien van een woon/leefkamer met vide, open keuken afgewerkt met een betonnen werkblad, vaatwasser en spoelbak. De betegelde badkamer (3m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens geniet men hier van een terras met vaste overkapping. 

Extra informatie:
- De woning + aan/of bijgebouwen zijn optimaal geïsoleerd
- HR combi-installatie (woonhuis) dateert uit 2008 en is eigendom
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Boiler (garage) dateert uit 2009, boiler (tuinstudio) dateert uit 2018. Beide zijn eigendom
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

Algemene informatie:
Het woonhuis is gelegen in Houthem St. Gerlach met uitzicht over de nieuwe wijngaarden en het bekende landgoed Chateau St. Gerlach. Het heeft een uitstekende aansluiting op autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand is het treinstation met goede verbindingen naar Valkenburg/Heerlen en Meerssen/Maastricht en veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 349.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie